2025年度資訊：有關昆明地鐵城開物業服務管理項目化糞池清洗消弄服冬招標公會青掏服氣垃圾清運服客池清＾倞鮮招崧縑不我沁為諛剁肝函昆明凍伙篤顔綽檳葭鐵城開物業服務管理有限公司

一、招標條件

本招標項目昆明地鐵城開物業服務管理項目化糞池清掏服務、垃圾清運服務、水池清洗消毒服務招標人為昆明地鐵城開物業服務管理有限公司，招標 項目資金來自企業自籌，項目資金已落實。該項目已具備招標條件，現對本項目進行公開招標項目概況和招標范圍1、項目概況:海源莊公租房(鷗景園)、嚴家山保租房(灃潤雅庭)、、昆明地鐵線網控制中心化糞池清掏清運、水池清洗消毒服務;昆明地鐵2號線首期工程北段交三橋站至北部汽車站、嚴家山車輛段(共計11個車站、1個車輛段)提供物業服務項目中的化類池清掏清運、垃圾清運服務。2、招標內容:(1)海源莊公租房位于西山區草海北片區46號地塊，東起明波立交，西至益寧路，南臨昆安高速，北臨成昆鐵路，項目規劃用地約33畝，總建筑面積為125808.4平方米，建成公租房1437套。建筑由4棟高層住宅，1棟多層民用建筑組成，住宅建筑分類為一類高層住宅(34至35層)高度均為100米以內。海源莊公租房項目己3月完成項目竣工驗收及備案工作，現已交付住宅一千余套，其中超過90%的住戶已實際入住。海源莊公租房(鷗景園建2個容積100立方米和1個容積200立方米的化糞池、1個容積為151立方米的生活水池。海源莊公租房項目水池清洗合同于2024年12月到(2)嚴家山保租房位于昆明市盤龍區龍泉街道，灃源路與昆曲182418m2，項日建設士棟村計2032套住宅，住宅面積108964.32m、商業14552.42m。嚴家山保租房項目已取得昆明市保障性租賃住房項目認定書，達到入住條件，目前已分配內部職工112套，11月底截止接房入住的220套小區配建3個100立方米和1個容積75立方米的化糞池、1個容積為180立方米的生活水池。嚴家山保租房于2024年4月開展運營，暫未開展招采居民用水生活水池清洗服務工作。(3)昆明地鐵線網控制中心位于昆明市中軸線北端、城市主于道北京路和長壽路交叉口南側，地鐵車站昆明北站的東南側，工程總建筑面積9.9萬平方米，其中地上建筑面積7.72萬平方米，地下建筑面積2.18萬平方米，建筑高度為150米，地下3層，地上33層，整體結構體系為鋼框架加中心支撐的全鋼結構。其中，控制中心大樓是昆明市十條地鐵線網的指揮中心，同時具有防災應急指揮中心的功能，是全鋼結構地鐵控制中心超高層綜合性建筑,。配建牛活水池2個，容積為每個20立方米:化糞池1個容積100立方米。(4)2號線首期工程北段為交三橋站至北部汽車站共11個車站、嚴家山車輛段，其中11個車站建筑面積共計7.08萬平方米，嚴家山車輛段建筑面積6.4萬平方米。工作內容及要求詳見第五章用戶需求書4紺∈窬欅摶哦?唷叩姓萎鷲桐穌薷週с諼戕稉僤撞劃貽冪政裝鏤躡堺秒菝釩鯇組藹誰茂限:服務期限為三年。5、標段劃分:本項目不劃分標段。

6、發標合同估算金額:80萬元。7、質量要求:嚴格按照《昆明市生活垃圾管理條例》、《城市環境衛生質量標準》、《二次供水工程技術規程》CJ140、《生活飲用水衛生標準》GB5749等環境衛生規章制度規定實施服務，確保環境衛生質量達標。垃圾清運:按照《昆明市生活垃圾管理條例》、《城市環境衛生質量標準》規定及項目要求，每日對物業保潔范圍內各車站、場段進行一次常規垃圾 清運(垃圾存放車站、場段不超過30小時)、非常規垃圾(建筑垃圾、其他垃圾)清運根據城開物業實際需求進行，保證日產日清、車走地凈及滿足 垃圾分類要求。垃圾清運車必須具有壓縮功能，該項目常規及非常規垃圾清運需要的車次萬噸位為4噸車和8噸車化糞池清掏清運:按照《城市環境衛生質量標準》和《昆明市生活垃圾管理條例》的相關要求。對化糞池及排水管進行清掏服務化糞池及排水管內 的糞便、雜物等清理徹底，清掏后化糞池及排水管工作周邊場地干凈;化糞池清掏后確保排水管及化糞池無堵塞、無外溢污水。水池清洗:按照項目要求水池清洗需符合《二次供水工程技術規程》CJ140、《生活飲用水衛生標準》GB5749規定，并出具清洗記錄、檢測報告， 取得《衛生許可證》。注:以上服務內容及標準昆明地鐵2號線首期工程北段無需提供水池清洗消毒服務8、資格審查方式:資格后審。三、投標人資格要求

1、投標人性質:投標人應具備經行政管理部門登記注冊的獨立企業(事業)法人或其他組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件;

2、類似業績:投標人2022年1月至今至少承擔過3個類似業績;(類似業績指化糞池清掏清運或垃圾清運或水池清洗消毒的類似業績)，并提供業績 證明材料(如中標通知書或合同或業主證明材料，提供的證明材料應能體現化糞池清掏清運或垃圾清運或水池清洗消毒的服務內容，否則不予認 可);3、財務要求:投標人須提供近三年(2022年至2024年)經第三方市計機構市計并賦碼的財務報表(包括資產負債表、現金流量表、利潤表)及審計 報告(提供相關證明材料復印件，若成立不足三年的可提供成立至今的經審計的財務會計報表;若成立不足年的無需提供);(注:除2022年外，投標人提供的2023年、2024年的審計報告及財務報表必須按照財會(2023〕15號的規定

賦栙頓坆夫憎徇罹訃輜杈︵娛歟穿艚鬱松4、信譽要ベす疵禱諸豳鱬綜眚圓瀠收б振真徑飾ㄗ坌粟2022年1月至今沒有處于被責令停業、投標資格被暫停或取消、財產被接管、凍結、破產等狀態;沒有騙取中標和嚴重違約、沒 有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形(提供承諾書);未在“信用中國"網站忖樨劫甜中嗎謢?梾崗鹮舒袒俎賽紋www.creditchina.gov.cn/)中被列入失 信被執行人名單(黑名單)、重大稅收違法案件當事人名單(提供査詢截圖)5、投標人須具備履行合同所必須的設備和專業技術能力(提供承諾書)6、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目的投標7、本項目不允許有違法分包或轉包。8、本項目不接受聯合體投標。四、招標文件的獲取

1、獲取時間:北京時間2025年9月05日至2025年9月11日(法定公休日、法定節假日除外)，每天9:00-11:30，13:30-17:在兩釜租0.2、獲取方式:現場獲取招標文件和相關資料。招標文件售價人民幣600元，售后不退。投標人現場獲取招標文件應提供以下資料。(1)營業執照副本(復印件);(2)法定代表人身份證明書(原件);(3)法定代表人授權委托書(原件)以上(2)、(3)項可以用企業介紹信的形式代替，具體格式內容自擬3、未在規定時間及地點獲取本項目招標文件的潛在投標人不得參與投標。五、投標文件的遞交及開標1、投標文件遞交時間:北京時間2025年9月26日9時00分至2025年9月26日09時30分，投標文件遞交截止時間(投標截止時間下同)為北京時間 2025年9月26日9時30分，遞交投標文件地點:昆明市。2、逾期送達或者未送達指定地點或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將拒收。3、開標時間:同投標截止時間。4、開標地點:同遞交投標文件地點。

注：報名前聯系代理人獲取投標報名表郵件發送(公司名稱+聯系人電話+參加項目名稱)

聯系人：陳  吉（13581595570）

聯系人：徐夢瑩（18611886439）

郵箱：guoxinzhaobiaovip@163.com