9月最新招標新江南花園小區

一、招標條件

二、三

、四(世代雅居)、五(盛世天下)區選聘物業管理服務單位

項目公開招標公告

(招標編號：JZDWX-DL-2025087)

項目所在地區：江蘇省無錫市

本新江南花園小區一  三、四(世代雅居)、五(盛世天下)區選聘物業管理服務單位項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自等資金：546.519564萬元，招標人為無錫市新江南花園第一屆物業管理委員會。本項自已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

項目概況和招標范圍

規模：1.本項目為新江南花園小區一、二、三、四(世代雅居)、五(盛世天下)區選聘物業管理服務單位項目其中一、二、三區為多層住宅，共117棟(門),總建筑面積約143478.33平方米四、五區為高層住宅(含商業住宅),共10棟，總建筑面積約53383.15平方米；商鋪(不含電梯、不含消控室)建筑面積約4254平方米；商鋪(不含電梯、含消控室)建筑面積約15116.36平方米；商鋪(含電梯、含消控室)建筑面積約4176.8平方米。

2.服務期：合同生效之日起兩年；考核合格，可續簽兩年；

3.服務要求：一、二、三區按無錫市普通住宅物業管理一級服務標準；四、五區按無錫市普通住宅物業管理三級服務標準。

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

新江南花園小區一、二小三、四(世代雅居)、五(盛世天下)區選聘物業管理服務單位項目

三、投標人資格要求

新江南花園小區一、二、三、四(世代雅居)、五(盛世天下)區選聘物業管理服務單位項目：

(1)投標人須是在中華人民共和國境內注冊的法人企業或者其他組織，具備有效的營業執照；

(2)被授權委托人為投標人在職員工【提供由社保機構出具本企業為其繳納的連續近六個月(2025年04月-2025年09月)(不含投標當月)的繳費證明】;

(3)投標人提供通過“信用中國”網站(ww.creditchina.gov.cn)渠道查詢企業信用記錄報告的網上打印件，未提供上述信用記錄或被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單的，資格審查不予通過(投標人須在上述網站中注冊方可查詢，查詢后請點擊“下載信用報告”);

(4)投標人財務狀況良好，具有足夠資金及履行合同的能力，提供連續近六個月

(2025年04月-2025年09月)(不含投標當月)的財務狀況報告(資產負債表和利潤表)或由會計師事務所出具的2024年度審計報告和所附已審財務報告；

(5)投標人須提供近六個月(2025年04月-2025年09月)(不含投標當月)中任一個月的依法繳納稅收(不包括個人所得稅)的相關材料(提供相關主管部門證明或銀行代扣證明):

(6)投標人須提供連續近六個月(2025年04月-2025年09月)(不含投標當月)的依法繳納社會保障資金的相關材料(提供相關主管部門證明或銀行代扣證明)本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：2025-09-2309:00到2025-09-2816:00

獲取方式：1招標文件獲取時間：2025年9月23日至2025年9月28日，9時00分-11時30分，13時30分-16時00

分，節假日除外。

2、獲取招標文件時需攜帶

以下資料：營業執照、經辦人的身份證、授權委托書。

3、招標文件售價：200元/份，售后概不退還。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025-10-2309:30

六、開標時間

開標時間：2025-10-2309:30

七、其他

1、本項目物業費最高限價546.519564萬元/2年；

其中：(1)一、二、三區多層住宅物業費最高限價為0.5元/m*·月：

(2)四、五區高層住宅物業費最高為1,6元/m·月(含公共能耗、電梯費(不含電梯大修、更新費用)來

(3)商鋪(不含電梯、含消控室的)物業費最高限價為2元/m·月；

(4)商鋪(含電梯、不含消控室的)物業費最高限價為3元/m·月；

(5)商鋪(含電梯、含消控室的)物業費最高限價為4元/m2月

2、物業公司最高公共收益分成比例為30%。

注：報名前郵箱發送公司名稱+項目名稱+聯系人電話獲取(登記表)

聯系人： 高黎  13041093518

郵箱：gxztb8888@163.com