海悅元泰瑞園前期物業管理服務項目招標公告 

河南省 2025-03-24

招標人安陽辰泰置業有限公司

一、項目名稱及招標編號：

1.1項目名稱：海悅元泰瑞園前期物業管理服務項目。

1.2招標編號：GD-CG-2025-004

二、項目簡要說明：

2.1海悅元泰瑞園位于河南省安陽市文峰區彰德路與TX53號路交叉口西南，總占地面積35961.11㎡，總建筑面積112711.90㎡,其中住宅面積83085.10㎡。

2.2該項目住宅類型為高層住宅，本小區共計10棟住宅，住宅面積65968.65㎡，其中18層5棟，17層1棟，16層2棟，11層1棟，9層1棟。

2.3該項目總建筑面積112711.90㎡。地上建筑面積87041.37㎡，地下建筑面積25670.53㎡。

2.4該項目住宅面積83085.10㎡；配套建筑面積3956.27㎡（其中社區服務站951.25㎡，治安聯防站30.20㎡，物業管理362.91㎡，小區公廁81.47㎡，社區衛生服務站309.68㎡；文化活動站804.17㎡；便利店101.16㎡，變電室356.20㎡，非機動車電梯10.35㎡，老年人日間照料中心948.88㎡）。

2.5該項目地下建筑面積25670.53㎡（其中主樓地下室3898.17㎡，非機動車庫1077.18㎡，機動車庫20695.18㎡）。

2.6該項目住宅共619套，容積率2.39%，建筑密度21.80%，綠地率：40.01%。

2.7該小區實施封閉式管理，設置兩個對外出入口，主出入口位于小區北側TX53號路，次出入口分別位于小區西側益民路。

2.8物業管理用房面積為362.91平方米，其中7#一層95.25平方米，13#1層267.66平方米。

三、投標人資格要求

3.1具有獨立企業法人資格，且持有經營物業服務范圍的有效營業執照。

3.2擬派項目負責人具有全國物業管理從業人員崗位證書或者全國物業行業項目經理職業資格證書。

3.3信譽要求：近三年內在經營活動中沒有重大違法及各種不良行為記錄的書面聲明（投標人自行承諾）。對列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體的拒絕參與本項目招標活動，被物業管理行業有關部門列入“限期整改企業”或“不合格企業”、“黑名單”等通報不得參加本項目投標活動（投標人自行承諾）。

3.4符合招標公告要求或者資格預審合格的投標申請人過多時，按照豫建【2018】26號文件執行。

3.5為保證后期物業服務質量，投標單位在購買招標文件時需提供招標人出具的已踏勘現場證明文件。

3.6本項目不允許聯合體參加投標活動。

四、報名及招標文件發售信息

4.1招標文件發售時間：2025年3月24日至2025年3月28日，上午8:30-11:30，下午14:30-17:30（法定節假日、雙休日除外）。

4.2招標文件獲取方式：現場領取

4.3招標文件售價：500元/套（此文件售后不退）。

4.4報名資料包含：

4.4.1營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證（或三證合一營業執照）副本；

4.4.2法定代表人身份證明或授權委托書及法定代表人、被授權人身份證；

4.4.3擬派項目負責人具有全國物業管理從業人員崗位證書或者全國物業行業項目經理職業資格證書；

4.4.4招標人出具的已踏勘現場證明；

4.4.5近三年內在經營活動中沒有重大違法及各種不良行為記錄的書面聲明。

提供以上加蓋企業公章的資料一套。招標代理機構對購標資料的審驗并不作為投標單位資格條件的最終認定，投標單位應對資料的真實性、合規性負責；開標后，仍將由評標委員會對投標單位的資格證明材料進行資格審核（復印件及相關證件原件），不符合項目資格條件的投標單位的投標將被拒絕，投標單位應自負其風險費用；提供虛假材料的將進一步追究其責任。

五、投標文件遞交有關信息

1.投標文件遞交截止時間：2025年4月14日15時00分（北京時間）

注：報名前郵箱發送公司名稱+項目名稱+聯系人電話獲取(登記表)

聯系人： 高黎  13041093518

郵箱：zhaobiaogaoli@163.com