2025年度熱點資訊：美都?聚龍公館小區物業服務選聘

安徽省 2025-07-30

受美都?聚龍公館小區業主委員會的委托，現對 “美都?聚龍公館小區物業服務選聘” 項目進行公開招標，歡迎具備條件的投標人積極報名并于 2025 年 8 月 19 日 14 點 30 分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

1.項目編號：AHYZ2025-ZB1010

2.項目名稱：美都?聚龍公館小區物業服務選聘

3.最高投標限價：1083874 元 / 年（高層住宅不超過 1.3 元 / 月 / 平方米；商業不超過 1.4 元 / 月 / 平方米）

4.項目概況及規模：小區位于合肥市肥東縣燎原路 25 號，該小區是以高層住宅為主的綜合性商住小區，總建筑面積 88363㎡，其中住宅 68940.64㎡；商業面積約 500㎡；公共場所㎡（含物業用房）；小區共 9 棟樓（其中 8 棟高層住宅，1 棟多層商業門面），電梯 16 部，小區共設 2 個崗亭，居民約 661 戶。小區車位共 650 個（其中地下產權車位約 358 個，地下人防車位 128 個，地面公共車位約 80 個），具體詳見招標文件。

5.服務期限：3 年，合同一年一簽，在合同服務期內履約良好，合同到期后，經年度考核合格及合同雙方同意，可續簽下一年度合同，服務價格不變。

二、申請人的資格要求

1.具有獨立法人資格；

2.本項目的特定資格要求：無

2.1 投標人自 2020 年 1 月 1 日以來（以合同簽訂時間為準），至少提供 1 個建筑面積不低于 10 萬平方米的物業服務業績。（投標文件中提供業績合同掃描件，若合同中無法體現簽訂時間、服務內容、單個合同建筑面積等關鍵評審因素的，須同時提供采購單位（合同甲方）證明材料，否則投標無效。

2.2 擬派項目負責人要求：（1）年齡在 50 周歲（含）以下；（2）具有大專及以上學歷；（3）具有物業服務從業經驗。（投標文件中提供項目負責人身份證復印件、學歷證書、業績證明文件或資格證書等其它證明資料）

2.3 投標人不得存在以下不良信用記錄情形之一：

（1）在國家企業信用信息公示系統中被列入嚴重違法失信企業名單；

（2）在 “信用中國” 網站中被列入失信被執行人名單；

（3）在 “信用中國” 網站中被列入重大稅收違法案件當事人名單的；

（4）投標截止之日前一年內投標人及其分支機構被合肥住房保障和房產管理局記紅牌的；

（5）投標截止之日前一年內投標人及其分支機構被合肥市住建局禁止承接新的物業管理項目且在處罰期內的；

（6）投標截止之日前一年內投標人及其分支機構被肥東縣住建局禁止承接新的物業管理項目且在處罰期內的。

2.4 本次選聘不接受聯合體競聘、也不得掛靠競聘，否則將被取消競聘資格。

3.資格審查方式：本項目采用資格后審。

三、獲取招標文件

1.獲取時間：2025 年 7 月 30 日至 2025 年 8 月 8 日，每天上午 09:00 到 12:00，下午 13:00 到 17:00（北京時間，法定節假日除外）。

2.獲取地點：合肥市。

3.獲取方式：本項目可通過線上或線下兩種方式獲取。

（1）現場領取：請聯系項目聯系人后攜帶授權委托書、營業執照復印件及身份證復印件蓋章后（若法定代表人前往報名則無需授權委托書）自行前往招標代理業務部領取電子版招標文件。

（2）網上領取：將授權委托書、營業執照復印件及身份證復印件蓋章掃描發送到報名郵箱：后，經確認合格并付款后通過郵件或微信方式獲取電子版招標文件。

4.招標文件售價：500 元 / 份，售后不退。

四、投標文件提交

1.提交截止時間：2025 年 8 月 19 日 14 時 30 分（北京時間）。

2.提交地點：合肥市。

3.提交方式：投標人應當在投標文件提交截止時間前現場提交投標文件。未在投標文件提交截止時間前提交的，視為逾期送達，采購人將拒絕接收。

五、投標文件開啟

1.開啟時間：2025 年 8 月 19 日 14 時 30 分（北京時間）。

2.開啟地點：合肥市。

3.開啟方式：現場開啟。

六、公告期限

自本公告發布之日起 5 日。

注：報名前郵箱發送公司名稱+項目名稱+聯系人電話獲取(登記表)

聯系人： 鄭鑫  13041093518

郵箱：guoxinzhaobiao0001@163.com