2025年8月資訊：瑪御谷假日溫泉銀杏下戶外溫泉提升改造運營項目

云南省2025-08-04 

騰沖瑪御谷溫泉投資有限公司假日溫泉分公司(以下簡稱“招商人”)本著公開、公平、公正的原則，現就“瑪御谷假日溫泉銀杏下戶外溫泉提升改造運營項目”面向社會公開征集優質合作方，誠邀具備相應資質和運營能力的企業參與。具體事項公告如下：

一、項目名稱

瑪御谷假日溫泉銀杏下戶外溫泉提升改造運營項目

二、項目概況

1.項目選址：瑪御谷假日溫泉兒童游樂區旁，緊鄰陽河，毗鄰風雨橋，地塊面積約300m2。

2.建設內容：裝配式模塊化戶外溫泉泡池(6個),配套景觀綠化、安全防護設施。共享假日溫泉現有前臺、更衣室及淋浴間等基礎配套。

3.建設周期：3個月(含設計、審批、施工)。

4.投資與效益：總投資約40萬元(設備、基建),按預計年客流量1.08萬人次計算，每年預計可實現62.64萬元以上直接收入，不含稅收入

59.09萬元，年增長率約3.50%。

三、項目優勢

1.市場需求旺盛：溫泉旅游市場持續增長，消費者對“自然景觀+戶外溫泉”的特色體驗需求強烈。

2.資源稟賦獨特：依托瑪御谷溫泉小鎮核心資源，結合現有銀杏景觀與陽河生態環境，打造差異化“溫泉+休閑”體驗，承接兒童游樂區家

庭客群、旅居客群、自駕游客群等。

3.收益模式多元：合作方可通過經營管理服務費分成、輕餐飲及主題活動等靈活業態盈利。

四、合作模式

1.合作期限：9年。

2.責任分工：

(1)招商人承擔場地、溫泉水、電力及相關稅費，審核設計方案。

(2)競選人負責深化設計、施工建設、設備采購及運營管理，承擔相關成本與經營風險；設計施工必須符合招商人的相關需求及管理，對

現有景觀不能過度改造；建設施工過程中，未按招商人審核的方案及要求執行，產生的一切后果由合作方自行承擔。

3.履約保證金

(1)金額：人民幣伍萬元整，用于確保合作方履行合同義務。

(2)支付方式：競選人需在項目正常運營第一個月內一次性支付至招商人指定賬戶。

(3)退還條件：項目合作期限屆滿后30日內無息退還；若合作方違約，則扣除相應損失后退還余額。

(4)其他約定：保證金不計息，不抵扣其他費用；如遇不可抗力因素導致項目中止，雙方協商處理保證金事宜。

4.經營管理服務費分成：招商人統一監督管理，統一收支經營資金和申繳稅費，并按含稅收入一定比例計取經營管理服務費，具體如下：

前5年：若年營業額小于等于80萬元，競選人按含稅營業額不高于35%計取經營管理服務費；若年營業額大于80萬元，競選人按含稅營業額不

高于30%計取經營管理服務費。

后4年：若年營業額小于等于100萬元，競選人按含稅營業額不高于30%計取經營管理服務費；若年營業額大于100萬元，競選人按含稅營業額

不高于25%計取經營管理服務費。

5.期滿處理：合作期滿后，場地及設施無償移交招商人，原競選人在同等條件下享有優先續約權。

五、招商要求

1.在中華人民共和國境內登記注冊并合法經營的企業、個體工商戶及個人。

2.具有獨立承擔民事責任的能力：須具備法人或者其他組織的營業執照等證明文件，若為自然人的，提供自然人的身份證明。

3.在經營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責令停業，或者投標資格被暫停、取消，或者財務被接管、凍結、破產等狀態；沒有因為

嚴重違法行為受過或者正在接受行政、刑事處罰。

4.未被納入失信被執行人名單，以中國執行信息公開網查詢結果為準；未被列入“嚴重違法失信企

業名單”,以國家企業信用信息公示系統查詢結果為準；無行賄犯罪記錄，以中國裁判文書網查詢結果

為準。

5.能獨立承擔運營全流程。

6.認同瑪御谷品牌理念，嚴格遵守服務質量標準，確保安全運營。

7.需提交項目運營方案及資金證明，誠信經營承諾書。

8.經營管理服務費分成比例高于經營管理服務費分成上限的不符合競選條件。

六、其他要求

招商根據實際情況采用綜合評審(項目設計思路、運營方案、經營管理服務費等)進行評審，評審時先進行資格部分審查，通過資格審查的

才能進入綜合評審，綜合評審得分最高的單位為成交候選單位。

七、報名及招商文件獲取

1.報名時間：凡符合資格要求且有意參加的競選人，請于2025年8月4日至2025年8月8日(法定公休日、法定節假日休息),每日上午09時

00分至12時00分，下午13時30分至17時00分(北京時間，下同)報名。

2.招商文件獲取方式：線上或線下獲取

(1)線下獲取：持報名資料至公司報名并領取招商文件。

(2)線上獲取：將上述報名材料發送至招商人郵箱,郵件中須注明聯系人和聯系電話，并致電招商人進行信息確認報

名并獲取招商文件

3.報名提供材料

(1)提供《營業執照》及相關證照掃描件或復印件；自然人提供身份證復印件及《個人征信報告》。

(2)提供中國執行信息公開網詢記錄；

以上報名文件均需加蓋公章(自然人簽字按手印)。

八、競選文件遞交時間

競選文件遞交的截止時間(競選截止時間及評審時間)為2025年8月12日09時30分

注：報名前郵箱發送公司名稱+項目名稱+聯系人電話獲取(登記表)

聯系人： 鄭鑫  13041093518

郵箱：guoxinzhaobiao0001@163.com