2025年度資訊：和悅家園住房租賃改建項目 - 施工招標公告

和悅家園住房租賃改建項目 - 施工招標公告

項目編號：HT2025-653

1. 招標條件

本招標項目 和悅家園住房租賃改建項目 - 施工，已由相關部門批準招標，項目業主及招標人為長春潤德投資集團有限公司資產經營分公司，建設資金為自籌資金，項目出資比例為 100%。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 建設地點：長春市綠園區和悅家園。

2.2 建設規模：本項目共計涉及 1 個小區，50 套住宅，建筑面積為 3335 平方米

2.3 招標范圍：和悅家園住房租賃改建項目 - 施工，具體內容詳見工程量清單及圖紙。

2.4 計劃工期：合同簽訂之日起至 2025 年 12 月 31 日。

2.5 招標控制價：385.78 萬元。

2.6 工程質量要求：符合現行國家有關工程施工驗收規范和標準的合格工程。

3. 投標人資格要求

3.1 投標人須具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包三級及以上資質，具備有效的安全生產許可證的獨立法人企業，且在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

注：①根據《吉林省住房和城鄉建設廳關于建筑業企業資質延續有關事宜的通知》（吉建管（2023）23 號）文件要求，吉林省建筑業企業總承包三級、專業承包三級資質，自 2024 年 7 月 1 日起，原資質許可機關不再受理資質換證申請，相應證書逾期自動作廢。

②其他省（市）核發的資質涉及有效期延續、換證問題的，按照當地建設行政主管部門文件執行。投標文件內須提供當地住房和城鄉建設部門官方網站發布的有關有效期延續、換證的文件截圖及網址，否則不予認定。

3.2 業績要求：投標單位近三年（2022 年 1 月 1 日至今）須具有與本項目相類似的業績至少一項（提供中標通知書或合同協議書或竣工驗收報告）。

3.2.1 投標單位擬派出的項目經理須是具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書且無在建工程。

3.3 投標人擬派出的項目管理團隊為本單位在職或退休返聘人員且無在建工程，退休返聘人員提供退休證及返聘證明，否則其投標將被否決。

3.4 投標人擬派出的本項目全部人員（包括授權委托人）需提供社保機構出具的在投標所企業繳納的近半年的社保證明，否則將否決其投標。

3.5 投標人近三年（2022 年 - 至今）財務狀況良好。同時提供以下①②材料。

①2022 年 - 2024 年經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告，如投標人成立日期在 2022 年 - 2024 年之間的，提供從成立之日起到 2024 年度經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告；②2025 年 1 月 1 日至今的財務狀況良好承諾。

注：如投標人在 2025 年 1 月 1 日后成立的，只提供成立之日至今的財務狀況良好承諾即可。

3.7 本次招標不接受聯合體投標。

3.8 投標人應具有良好的信譽：

①拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業或個人投標。

②未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單。

③未被最高人民法院在 “信用中國” 網站列入失信被執行人名單。

3.9 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

4. 招標文件的獲取

4.1 本項目采用網上獲取招標文件的方式。凡有意參與的潛在投標人請于 2025 年 8 月 5 日至 2025 年 8 月 11 日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午 8 時 30 分至 11 時 30 分，下午 13 時 00 分至 16 時 00 分（北京時間），下同）辦理；辦理時請將以下資料（①項目名稱、②項目編號、③聯系人、④聯系電話、⑤電子郵箱、⑥法定代表人身份證明（附法定代表人身份證正反面掃描件）、⑦授權委托書原件及法人身份證正反面掃描件）發送至招標代理機構郵箱，并在郵件的備注中請注明以下內容：①項目名稱、②項目編號、③聯系人、④聯系電話、⑤電子郵箱，未注明以上信息，導致無法取得聯系的，視為無效；招標代理機構確認收到郵件后，將 “投標人獲取文件登記表回執” 電子版發送至潛在投標人郵箱，請在投標人將填寫完整的 “獲取文件登記表回執”（PDF 格式）發送至代理機構郵箱，獲取文件成功的標志以收到代理機構招標文件為準。

（1）企業營業執照副本；

（2）授權委托書原件及法人身份證明文件（附法定代表人身份證正、反面掃描）；

（3）被授權人身份證正反面掃描件；

4.2 招標文件售價 300 元 / 人民幣 / 套，售后不退。

5. 投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間為 2025 年 8 月 25 日 9 時 30 分。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

5.3 投標申請人在提交投標文件時，應按照有關規定提供投標保證金。

5.4 有效投標人不足三家時，招標人另行組織招標。

5.5 當投標人的有效投標報價超出招標人設定的最高投標限價時，該投標報價視為無效報價。

注：報名前聯系代理人獲取投標報名表郵件發送(公司名稱+聯系人電話+參加項目名稱)

聯系人：田坤（13581595570）

郵箱：gxzbvip0001@163.com