尚賢里前期物業服務項目招標公告

（招標編號：ALP-2025-004）

項目所在地區：河南省，洛陽市，洛龍區

一、招標條件

本尚賢里前期物業服務項目已由項目審批 / 核準 / 備案機關批準，項目資金來源為其他資金住宅 2.3 元 / 月?平方米，車位管理費 75 元 / 月?個，招標人為洛陽拓元置業有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

（一）規模

規劃項目總建筑面積 59520.43㎡，地上建筑面積為 39988.56㎡，車位共計 423 個。

住宅總建筑面積為 39268.64㎡：1# 樓地上 3 層住宅，總建筑面積 2464.26㎡；2# 樓地上 3 層住宅，總建筑面積 2353.72㎡；3# 樓地上 5 層住宅，總建筑面積 3794.60㎡；5# 樓地上 4 層住宅，總建筑面積 2353.72㎡；6# 樓地上 6 層住宅，總建筑面積 4288.14㎡；7# 樓地上 6 層住宅，總建筑面積 4288.14㎡；8# 樓地上 6 層住宅，總建筑面積 4690.58㎡；9# 樓地上 6 層住宅，總建筑面積 3400.61㎡；10# 樓地上 7 層住宅，總建筑面積 5412.29㎡；11# 樓地上 9 層住宅，總建筑面積 5697.73㎡；其他用房：524.84㎡。

（二）范圍

本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：

(001) 尚賢里前期物業服務項目；

三、投標人資格要求

(001 尚賢里前期物業服務項目) 的投標人資格能力要求：

投標人應具有獨立承擔民事責任的能力，具有有效的營業執照；

擬派項目負責人具有物業管理企業部門經理證或管理員上崗證；

根據洛采購〔2021〕11 號《洛陽市財政局關于推行政府采購信用承諾制的通知》，投標人需提供洛陽市政府采購供應商信用承諾函 (招標人有權在簽訂合同前要求中標人提供相關證明材料以核實中標人承諾事項的真實性。)；

本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從 2025 年 08 月 12 日 09 時 00 分到 2025 年 08 月 18 日 17 時 30 分

獲取方式：

時間：2025 年 08 月 12 日至 2025 年 08 月 18 日（法定公休日、節假日除外；每日上午 9:00 - 12:00，下午 14:30 - 17:30）攜帶委托書及委托代理人身份證原件報名并獲取招標文件，招標文件 500 元 / 份，售后不退。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025 年 09 月 01 日 09 時 30 分

遞交方式：紙質文件遞交

六、開標時間及地點

開標時間：2025 年 09 月 01 日 09 時 30 分

開標地點：洛陽市

七、其他

（一）項目概況

工程名稱：尚賢里前期物業服務項目

項目名稱：ALP-2025-004

項目位置：洛陽市洛龍區尚賢街與宜人路交叉口東北側

項目概況：規劃項目總建筑面積約 59520.43㎡，地上建筑面積為 39988.56㎡，車位共計 423 個。

住宅總建筑面積為 39268.64㎡：1# 樓地上 3 層住宅，總建筑面積 2464.26㎡；2# 樓地上 3 層住宅，總建筑面積 2353.72㎡；3# 樓地上 5 層住宅，總建筑面積 3794.60㎡；5# 樓地上 4 層住宅，總建筑面積 2353.72㎡；6# 樓地上 6 層住宅，總建筑面積 4288.14㎡；7# 樓地上 6 層住宅，總建筑面積 4288.14㎡；8# 樓地上 6 層住宅，總建筑面積 4690.58㎡；9# 樓地上 6 層住宅，總建筑面積 3400.61㎡；10# 樓地上 7 層住宅，總建筑面積 5412.29㎡；11# 樓地上 9 層住宅，總建筑面積 5697.73㎡；其他用房：524.84㎡。

招標內容：

綜合管理服務

物業共用部位共用設施設備運行和維護服務

物業管理區域綠化養護服務

物業管理區域清潔衛生服務

物業管理區域秩序維護服務等特約服務。

本項目招標控制價：住宅 2.3 元 / 月?平方米，車位管理費 75 元 / 月?個；

本次招標物業服務類型為：多層住宅物業服務及車位管理服務費。

本工程資格審查的方式為資格后審。

注：報名前聯系代理人獲取投標報名表郵件發送(公司名稱+聯系人電話+參加項目名稱)

聯系人：田坤（13581595570）

郵箱：gxzbvip0001@163.com