2025 - 2026 年度 13 號線車站綜合物業服務項目招標公告

一、招標條件

本 2025 - 2026 年度 13 號線車站綜合物業服務項目已由項目審批 / 核準 / 備案機關批準，項目資金來源為其他資金（國有企業單位自籌資金（地方）），招標人為北京市地鐵運營有限公司運營三分公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

（一）規模

本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：(001) 2025 - 2026 年度 13 號線車站綜合物業服務項目；

三、投標人資格要求

（一）(0012025 - 2026 年度 13 號線車站綜合物業服務項目) 的投標人資格能力要求

投標人在中華人民共和國境內注冊，具有獨立企業法人資格，具有獨立承擔民事責任的能力；

投標人應遵守國家有關法律、法規、規章和北京市招投標有關的規章；

投標人沒有處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結，破產狀態；

本次招標采用失信被執行人否決性懲戒方式，投標人未被列入 “信用中國” 網站失信被執行人、重大稅收違法失信主體且未被列入北京市地鐵運營有限公司失信懲戒名單；

與招標人存在利害關系可能影響投標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目；

投標人在近 3 年（2022 年 7 月 1 日 - 投標截止時間前）具有已簽訂的單個合同額 500 萬元及以上的公共場所（包括大型活動場所、機場、醫院、住宅、寫字樓、火車站、城市軌道交通、公路長途客運站等）物業或保潔業績；

本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從 2025 年 08 月 12 日 17 時 00 分至 2025 年 08 月 18 日 17 時 00 分

招標文件每套售價：人民幣 500 元，售后不退。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025 年 09 月 02 日 09 時 30 分

開標時間：2025 年 09 月 02 日 09 時 30 分

六、其他

合同估算價：12740146.72 元；

服務期：2025 年 10 月 1 日至 2026 年 9 月 30 日

特殊說明：

本項目續簽合同不超過 1 次，每次續簽時間不超過 1 年，服務期滿前三個月，如中標人有意續簽本合同，需提出書面申請。

（1）投標人接到中標通知書 30 日內按控標相關規定完成對中標人的綜合評價，若評價得分達到優良 80 分以上，招標人可以啟動續簽合同流程。合同期滿后續簽前，合同履行仍然按照合同條款執行，續簽后合同周期 視合同條款變更，自合同簽字之日起按新變更后的合同有關內容執行。

（2）招標代理公司依據本項目上年度招標文件及本次綜合評價，邀請 3 位專家對中標人綜合能力進行評估，合格后方可進行合同續約評價結果上報流程。

（3）提交經理辦公會進行審議決定是否續簽，招標人向中標人發出續約通知書，雙方簽訂續約合同。

招標范圍：

北京地鐵運營三分公司所轄 13 號線 13 座車站（東直門站、西直門站、霍營站、立水橋站、清河站、15 號線望京西站、所轄 18 座車站（車站范圍 ）衛生間保潔（含 3 號、5 號機房）、車站公共區域衛生間（含 13 座）、13 號線范圍垂直電梯不包含 、衛生早檢、高架外墻面清潔、高架環廓清潔、玻璃幕墻清潔、藝術墻清潔、高處標示標識清潔、環廓頂部清潔、地溝槽、露天廣場垃圾清理、站外露天廣場綠化服務、垃圾分類清運、衛生消毒、符合標準的日常消殺、公共區衛生間日常保潔、移動衛生間清理、車站公共區域蚊蟲、定期滅鼠、滅蟑螂、滅蚊蠅、管式服務（樓梯服務、內務整理服務、工裝整備服務、保潔監管）、車站生活類電器維護服務、工服及床上用品清洗等工作。

逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人不予受理。

注：報名前聯系代理人獲取投標報名表郵件發送(公司名稱+聯系人電話+參加項目名稱)

聯系人：田坤（13581595570）

郵箱：gxzbvip0001@163.com