寧河區“鷲島國際新城(英倫世家)”小區公開選聘物業服務企業招標公告

項目所在地區：天津市，縣，寧河縣

一、招標條件

本寧河區“鷺島國際新城(英倫世家)”小區公開選聘物業服務企業招標公告

已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金自籌資金，招標人為天津市寧河區橋北街鷺島國際新城業主會。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規模：本項目地上總建筑面積：91701平方米(其中多層住宅84002平方米、別墅6015平方米、配套公建1684平方米)

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

(001)寧河區“鶩島國際新城(英倫世家)”小區公開選聘物業服務企業招標公告；

三、投標人資格要求

(001寧河區“鷺島國際新城(英倫世家)”小區公開選聘物業服務企業招標公告)的投標人資格能力要求：

1.具備獨立法人資格的物業服務企業，營業執照登記刊載的注冊資本在100萬元及以上，經營范圍的首營項目為物業管理、物業服務或物業管理服務，成立時間不少于3年：

2.本項目不接受聯合體投標。:

本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2025年08月19日09時00分到2025年08月23日17時00分

獲取方式：凡有意參加投標者，請于2025年08月19日(周二)至2025年08月23日(周六),每日上午09:00時至下午17:00時(北 京時間)將購買招標文件。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025年09月08日09時00分

六、開標時間

開標時間：2025年09月08日09時00分

七、其他

一、招標項目基本情況(具體情況見附件1):

1.本項目業態類型：住宅

2.本項目坐落地址：天津市寧河區橋北街小趙道與濱翠西路交口處

3.本項目物業管理區域四至范圍：東至時代濱江：南至濱水西路；西至小趙道；北至濱翠西路

4.本項目地上總建筑面積：91701平方米(其中多層住宅84002平方米、別墅6015平方米、配套公建1684平方米)

5.項目內共含32棟建筑物(其中含4-6層的多層住宅25棟、3層的別墅6棟、配套公建1棟)

6.項目現有地上機動車停車位377個

二、物業管理服務內容及標準(見本公告附件2):

三、物業服務合同期限：

招標人與中標人簽署《天津市住宅物業服務合同》期限為貳年，自雙方簽署蓋章之日起算。

四、對投標人的資格預審要求(即投標報名條件):

1.具備獨立法人資格的物業服務企業，營業執照登記刊載的注冊資本在100萬元及以上，經營范圍的首營項目為物業管理、物業服務或物業管理服務，成立時間不少于3年；

2.本項目不接受聯合體投標。

五、對投標人的資信要求：

1.【企業實力】具備獨立法人資格的物業服務企業，營業執照登記刊載的注冊資本在100萬元及以上，經營范圍的首營項目為物業管理、物業服務或物業管理服務，成立時間不少于3年；

2.【企業業績】具備在管服務的單體規劃建筑面積8萬平方米及以上的住宅類型項目的物業管理服務經驗；累計在管服務的規劃建筑面積20萬平方米及以上的 住宅類型項目的物業管理服務經驗：

3.【企業黨建】企業建立基層黨組織，依法設立黨支部或黨小組；

4.【項目經理】要求年齡在40周歲及以下，具有大學專科及以上學歷，持有物業管理項目經理崗位證書或培訓合格證書，具備3年及以上住宅類型項目物業管理服務經驗。同時，提供由投標單位為其繳納的開標前3個月內至少1個月的社保證明材料；

5.【專業人員】企業具備中華人民共和國特種作業操作證(高壓電工作業)2名、中華人民共和國特種作業操作證(低壓電工作業)2名。同時，提供由投標單位為其繳納的開標前3個月內至少1個月的社保證明材料。

六、獲取招標文件時間

1.獲取招標文件(即投標資格預審)需提供的材料如下：

(1)投標人領取招標文件登記表：

(2)投標人營業執照；

(3)投標人授權委托書：

(4)購買招標文件的匯款憑證截圖。

2.凡有意參加投標者，請于2025年08月19日(周二)至2025年08月23日(周六),每日上午09:00時至下午17:00時(北京時間)獲取招標文件。

3.招標文件售價：

人民幣：1000元/本。

七、投標截止時間

1.投標文件遞交的截止時間為：2025年09月08日(周一)的上午09:00時(北京時間)。

2.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，不予接收。

注：報名前聯系代理人獲取投標報名表郵件發送(公司名稱+聯系人電話+參加項目名稱)

聯系人：陳  吉（13581595570）

聯系人：徐夢瑩（18611886439）

郵箱：guoxinzhaobiaovip@163.com