最新+資訊★北站商業綜合樓物業服務公開招標項目

（招標編號：ZDZB2025-0714）

項目所在地區：吉林省，長春市，市轄區

一、招標條件

本北站商業綜合樓物業服務公開招標項目已由項目審批 / 核準 / 備案機關批準，項目資金來源為其他資金自籌資金 100%，招標人為長春潤德資產運營管理有限公司房屋租賃分公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規模：北站商業綜合樓物業服務，面積為 29914.92 平方米（詳見招標文件服務標準和服務內容）。

范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：

（001）北站商業綜合樓物業服務公開招標項目；

三、投標人資格要求

（001 北站商業綜合樓物業服務公開招標項目）的投標人資格能力要求：

1.投標人須是具備有效的營業執照，并能獨立承擔民事責任和合同履行能力的法人或其他組織并在人員、設備方面具有相應的物業服務能力，能為本項目提供專業服務團隊，服務專業人員取得相應的職業資格。

2.2022 年 1 月 1 日起至今至少有一項物業服務項目業績。

3.近一年度（2024 年度）經審計的財務報告或者基本賬戶開戶銀行出具的資信證明。

4.本次招標不接受聯合體。

5.不接受被政府列入取消投標資格期限內的企業或個人參加投標。

6.未在 “信用中國” 網站失信被執行人或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；

7.在近三年（2022 年 1 月 1 日至今）內投標人、法定代表人、擬任的項目負責人未在 “中國裁判文書網”上有行賄犯罪行為。；

本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從 2025 年 08 月 27 日 09 時 00 分到 2025 年 09 月 02 日 16 時 00 分

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025 年 09 月 16 日 14 時 00 分

六、開標時間

開標時間：2025 年 09 月 16 日 14 時 00 分

七、其他

一、項目基本情況

1.1 項目名稱：北站商業綜合樓物業服務公開招標項目；

1.2 物業服務項目及內容：

一、接待服務

（一）物業業主檔案數據的建立完善工作；

（二）接待來訪及處理投訴、報修工作；

（三）催件報刊、培訓及文件管理。

二、設備設施管理

（一）服務區域內公用設備設施的安全運行與管理（強電、弱電、二次供水、供暖、空調、電梯、消防系統、監控系統、網絡信號、污水排放系統），并協助維保單位對設備設施進行維護、保養；

（二）配合甲方做好公用設備設施的維修、維護、保養等工作，根據實際工作需要乙方向甲方提出采購計劃，由甲乙雙方共同詢價，甲方負責出資購買；

（三）對服務區域內的設備設施進行日常監控、檢查；

（四）對服務區域內二次裝修改造施工過程中的水、電使用情況進行監督管理；

三、代收代繳本合同約定范圍內所涉及到的水、電等相關費用；

四、做好有關物業管理、服務方面內容的宣傳和解釋工作。

1.3 資金來源：企業自籌；

1.4 服務地點：長春火車站北廣場；

1.5 服務周期：自簽訂合同之日起三年；

1.6 招標范圍：北站商業綜合樓物業服務，面積為 29914.92 平方米（詳見招標文件服務標準和服務內容）。

1.7 質量標準：優質服務。

二、投標人資格要求

2.1 投標人須是具備有效的營業執照，并能獨立承擔民事責任和合同履行能力的法人或其他組織并在人員、設備方面具有相應的物業服務能力，能為本項目提供專業服務團隊，服務專業人員取得相應的職業資格。

2.2 2022 年 1 月 1 日起至今至少有一項物業服務項目業績。

2.3 近一年度（2024 年度）經審計的財務報告或者基本賬戶開戶銀行出具的資信證明。

2.4 本次招標不接受聯合體。

2.5 不接受被政府列入取消投標資格期限內的企業或個人參加投標。

2.6 未在 “信用中國” 網站失信被執行人或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；

2.7 在近三年（2022 年 1 月 1 日至今）內投標人、法定代表人、擬任的項目負責人未在 “中國裁判文書網”（上有行賄犯罪行為。

三、招標文件的獲取

3.1 時間 2025 年 8 月 27 日至 2025 年 9 月 2 日，每天上午 9 時 00 分至 11 時 00 分，下午 13 時 00 分至 16 時 00 分（北京時間，法定節假日除外）；

3.2 報名時須發送下列證件原件掃描件：企業營業執照原件，“信用中國” 與 “中國裁判文書網” 網上截圖加蓋單位公章、法定代表人授權委托書、委托代理人身份證。

3.3 招標文件售價 500 元，售后不退。

四、投標文件的遞交

時間：2025 年 9 月 16 日 14 時 00 分（北京時間）；

注：報名前郵箱發送公司名稱+項目名稱+聯系人電話獲取(登記表)

聯系人： 鄭鑫  13041093518

郵箱：guoxinzhaobiao0001@163.com