文山市富寧錦繡花園物業管理服務采購項目招標

項目所在地區：云南省，文山壯族苗族自治州，富寧縣

一、招標條件

本文山市富寧錦繡花園物業管理服務采購項目已由項目審批 / 核準 / 備案機關批準，項目資金來源為自籌資金 180 萬元，招標人為富寧縣嘉勇房地產開發有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為其它方式。

二、項目概況和招標范圍

規模：預算金額 (最高限價):180 萬元 / 年

范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：

(001) 文山市富寧錦繡花園物業管理服務采購項目；

三、投標人資格要求

(001 文山市富寧錦繡花園物業管理服務采購項目) 的投標人資格能力要求：供應商資格要求

(三) 文山市富寧錦繡花園物業管理服務采購項目) 的投標人資格能力要求：供應商資格要求

1. 滿足下列規定：

①具有獨立承擔民事責任的能力；

②具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

③有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

④具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

⑤參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

⑥信譽良好，當前未因不良行為記錄被行政主管部門取消投標資格，沒有處于被責令停產，財產被凍結、接管、破產狀態，未被行政主管部門取消投標資格或禁止投標；

⑦不存在違反 “單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項目下的采購活動，除單一來源采購項目外，為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。” 的情形；

2. 本項目的特定資格要求：

2.1 資格要求：供應商應為中華人民共和國境內成立的具備獨立法人資格物業管理企業，本項目不接受聯合體投標。

2.2 擬派往本項目的管理機構要求：物業服務企業應按需聘用的項目經理應當進行必要的職業技能培訓，具備良好的職業能力，數量不應具體要求，各供應商應據自身實力和項目情況自行配備，滿足項目實施即可。

所有人員均必須為專職人員，不允許兼職使用。

2.3 建立物業管理日常投訴處理機制。；

本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從 2025 年 08 月 26 日 08 時 00 分到 2025 年 09 月 01 日 00 時 00 分

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025 年 09 月 08 日 15 時 00 分

六、開標時間及地點

開標時間：2025 年 09 月 08 日 15 時 00 分

七、其他

一、項目基本情況

2. 項目名稱：文山市富寧錦繡花園物業管理服務采購項目。

3. 采購方式：競爭性磋商。

4. 預算金額 (最高限價):180 萬元 / 年。

5. 采購需求：為確保項目物業管理相關手續得以順利移交，引入公平、公開、公正市場競爭機制，針對落實國家相關政策法規，擬對文山市富寧錦繡花園物業管理服務采購項目物業管理服務進行采購，選擇物業管理企業。

6. 服務期限：2025 年 10 月 01 日 - 2028 年 08 月 31 日。

7. 其他要求：無。

8. 質量要求：滿足國家、地方現行的相關標準，符合采購人要求及項目需求，保障業主合法權益，并通過相關部門審查。

二、供應商資格要求

1. 滿足下列規定：

①具有獨立承擔民事責任的能力；

②具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

③有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

④具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

⑤參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

⑥信譽良好，當前未因不良行為記錄被行政主管部門取消投標資格，沒有處于被責令停產，財產被凍結、接管、破產狀態，未被行政主管部門取消投標資格或禁止投標；

⑦不存在違反 “單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項目下的采購活動，除單一來源采購項目外，為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。” 的情形；

2. 本項目的特定資格要求：

2.1 資格要求：供應商應為中華人民共和國境內成立的具備獨立法人資格物業管理企業，本項目不接受聯合體投標。

2.2 擬派往本項目的管理機構要求：物業服務企業應按需聘用的項目經理應當進行必要的職業技能培訓，具備良好的職業能力，數量不應具體要求，各供應商應據自身實力和項目情況自行配備，滿足項目實施即可。

所有人員均必須為專職人員，不允許兼職使用。

2.3 建立物業管理日常投訴處理機制。

三、獲取競爭性磋商文件

時間：2025 年 08 月 26 日至 2025 年 09 月 01 日，每天上午 09 時 00 分至 12 時 00 分，下午 14 時 30 分至 17 時 30 分 (北京時間，法定節假日除外)。

獲取 (售價):400 元 / 份，含電子版，售后不退 (符合磋商條件的供應商購買競爭性磋商文件時應攜帶的證件及證明材料 A、B、C 項資料均需提供):

A. 法定代表人身份證明書 (原件)(格式附件); 法定代表人授權委托書 (屬于授權人辦理時提供)(原件)(格式附件) 及身份證 (原件);

B. 寫明供應商聯系方式、聯系人、聯系電話號碼及電子郵箱的企業基本概況介紹 (原件)(格式自擬)。

C. 資格條件證明材料：

供應商實行自愿原則并應當以書面形式作出資格信用承諾，根據下述情況擇一提供資料：

(1) 供應商自愿作出資格信用承諾的應提供加蓋供應商公章的《資格條件承諾函》原件 (格式附后) 以及根據國家法律、行政法規或項目需要提供的特定 / 特殊證明材料或情況說明。

(2) 供應商未提供《資格條件承諾函》的或存在不良信用記錄的供應商 (在信用修復期不適用承諾制), 還須提供下列材料：

①有效的印有 “統一社會信用代碼” 的營業執照 (提供供應商蓋章的復印件);

②供應商具備的 2023 年度或 2024 年度的財務報表或經會計師事務所出具的財務審計報告或其基本開戶銀行出具的資信證明，新成立企業 (成立未滿一年) 可提供各資產負債表、利潤表、現金流量表的財務報表或其基本開戶銀行出具的資信證明 (提供供應商蓋章的復印件);

③繳稅所屬時間在響應文件提交截止日期前 12 個月內任意 1 個月的稅務局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅 (費) 憑證或稅務局出具納稅情況的相關證明，成立未滿一個月的無需提供，依法免稅的，應提供依法免稅的證明文件 (提供供應商蓋章的復印件);

④供應商參加采購活動前 3 年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明 (原件)(供應商蓋章)(重大違法記錄是：因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰);

注：提供上述 A 區的所有資料一套。

四、響應文件的提交

1. 遞交截止時間：2025 年 09 月 08 日 15 時 00 分 (北京時間)。

注：報名前聯系代理人獲取投標報名表郵件發送(公司名稱+聯系人電話+參加項目名稱)

聯系人：田坤（13581595570）

郵箱：gxzbvip0001@163.com