翡云雅苑小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)公告(二次)

(招標(biāo)編號(hào)：SZRJ2025-TC-011A)

項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省，蘇州市，太倉(cāng)市

一、招標(biāo)條件

本翡云雅苑小區(qū)物業(yè)管理己由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金約700萬(wàn)元，招標(biāo)人為太倉(cāng)市翡云雅苑業(yè)主委員會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：3年服務(wù)期

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)翡云雅苑小區(qū)物業(yè)管理：

三、投標(biāo)人資格要求

(001翡云雅苑小區(qū)物業(yè)管理)的投標(biāo)人資格能力要求：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；有依法繳納稅收和社會(huì)保障基金的良好記錄參加本次采購(gòu)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄：法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件不接受聯(lián)合體投標(biāo)；(1)投標(biāo)人商品住宅(含電梯)在管項(xiàng)目不低于5個(gè)(不包含政府拆遷小區(qū)),在管項(xiàng)目總建筑面積不低于25萬(wàn)平方，其中至少1個(gè)項(xiàng)目建筑面積不小于10萬(wàn)平方。提供有效期內(nèi)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件(投標(biāo)時(shí)需提供原件備查)

(2)投標(biāo)人5年內(nèi)獲得市級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)C級(jí)以上(包含C級(jí))本項(xiàng)目不允計(jì)聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2025年09月02日16時(shí)00分到2025年09月09日16時(shí)00分

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025年09月23日09時(shí)30分

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年09月23日09時(shí)30分

七、其他

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：SZRJ2025-TC-011A

項(xiàng)目名稱：翡云雅苑小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目

采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)

限價(jià)：物業(yè)費(fèi)最高限價(jià)2元/月·平方米(包含能耗代收),

采購(gòu)需求：翡云雅苑為住宅小區(qū)，住宅共670戶，住宅建筑面積為77768.28平方米，電梯 共46部，地下停車位1191個(gè)，地上停車位195個(gè)，小區(qū)綠化率37%。服務(wù)內(nèi)容包括綜合秩序、公共部位設(shè)施維護(hù)、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、小區(qū)設(shè)施養(yǎng)護(hù)等。

服務(wù)期限：三年。

本項(xiàng)目不接收聯(lián)合體投標(biāo)。

單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)。

二、中請(qǐng)人的資格要求：

1、參照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定：

(1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力(提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，白然人的身份證明);

(2)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度(最新年度財(cái)務(wù)報(bào)告),

(3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力(根據(jù)項(xiàng)目需求至少提供一個(gè)2017年至今類似小區(qū)物業(yè)管理業(yè)績(jī)合同);

(4)有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄(提供參加本次采購(gòu)活動(dòng)前半年(至少一個(gè)月)依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料);

(5)參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄(提供參加本次采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明):

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、落實(shí)采購(gòu)政策需滿足的資格要求：無(wú)

3、本項(xiàng)目的特定資格要求：

(1)投標(biāo)人商品住宅(含電梯)在管項(xiàng)目不低于5個(gè)(不包含政府拆遷小區(qū)),在管項(xiàng)目總建筑面積不低于25萬(wàn)平方，其中至少1個(gè)項(xiàng)目建筑面積不小于10萬(wàn)平方。提供有效期內(nèi)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件(投標(biāo)時(shí)需提供原件備查)

(2)投標(biāo)人5年內(nèi)獲得市級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)C級(jí)以上(包含C級(jí))

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：自2025年9月2日起至2025年9月9日下午16:00

(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

(2)投標(biāo)單位的法定代表人身份證復(fù)印件、代理人(若有)身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書(shū)(若有代理人);

(3)參加采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明。

(4)投標(biāo)單位簡(jiǎn)介

(5)特定資格條件證明材料

售價(jià)：每套300元(招標(biāo)文件售后不退)。

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間

截止時(shí)間：2025年9月23日09:30(北京時(shí)間)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年9月23日09:30(北京時(shí)間)

注：報(bào)名前聯(lián)系代理人獲取投標(biāo)報(bào)名表郵件發(fā)送(公司名稱+聯(lián)系人電話+參加項(xiàng)目名稱)

聯(lián)系人：陳  吉（13581595570）

聯(lián)系人：徐夢(mèng)瑩（18611886439）

郵箱：guoxinzhaobiaovip@163.com