花果山總部經(jīng)濟研發(fā)中心及自貿(mào)未來坊商業(yè)項目第三方招商運營招標(biāo)公告（重發(fā)公告）

（招標(biāo)編號：XZP2025072509006100002）

項目所在地區(qū)：江蘇省連云港市市轄區(qū)

一、招標(biāo)條件

本花果山總部經(jīng)濟研發(fā)中心及自貿(mào)未來坊商業(yè)項目第三方招商運營已由項目審批 / 核準(zhǔn) / 備案機關(guān)批準(zhǔn)，招標(biāo)人為連云港華中藥港產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：花果山總部經(jīng)濟研發(fā)中心約 2.2 萬平方米及自貿(mào)未來坊約 1.36 萬平方米；

范圍：本招標(biāo)項目劃分為 2 個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：花果山總部經(jīng)濟研發(fā)中心及自貿(mào)未來坊商業(yè)項目第三方招商運營（重發(fā)）

三、投標(biāo)人資格要求

花果山總部經(jīng)濟研發(fā)中心及自貿(mào)未來坊商業(yè)項目第三方招商運營（重發(fā)）：

1、具有獨立訂立合同的能力，具有有效營業(yè)執(zhí)照（有效期內(nèi)）；

2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3、企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴重違約等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

4、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

5、投標(biāo)人不得存在下列情形之一。

（1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）為本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標(biāo)項目提供招標(biāo)代理、設(shè)計服務(wù)的；

（3）與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

（5）單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

（6）處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

（7）因拖欠人工工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接項目的；

（8）投標(biāo)人近 3 年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的。

6、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求：

（1）投標(biāo)人、法定代表人、項目負責(zé)人無行賄犯罪記錄、投標(biāo)人不出借掛靠營業(yè)執(zhí)照、非失信被執(zhí)行人等采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾（格式見附件）。

（2）本項目招標(biāo)工作執(zhí)行蘇信用辦（2018）23 號關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知。

（3）本項目要求授權(quán)代理人（為本項目項目負責(zé)人）全程參與招投標(biāo)過程（含異議投訴）的各項活動。

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：2025-09-0408:30 至 2025-09-1117:30

獲取方式：

1、招標(biāo)文件獲取的時間為：2025 年 9 月 4 日至 2025 年 9 月 11 日（節(jié)假日除外），8：30-12：00，14：30-17：30（北京時間）。

2、獲取招標(biāo)文件需提供的資料：

營業(yè)執(zhí)照；說明：授權(quán)委托代理人報

（1）授權(quán)委托書；（2）委托代理人身份證；

3、本項目招標(biāo)文件售價為 300 元 / 份，售后不退。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間：2025-09-2509：00

六、開標(biāo)時間

開標(biāo)時間：2025-09-2509：00

七、其他

招標(biāo)公告

花果山總部經(jīng)濟研發(fā)中心及自貿(mào)未來坊商業(yè)項目第三方招商運營招標(biāo)公告（重發(fā)公告）

一、招標(biāo)條件

花果山總部經(jīng)濟研發(fā)中心及自貿(mào)未來坊商業(yè)項目第三方招商運營項目已批準(zhǔn)實施，招標(biāo)人為連云港華中藥港產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，資金已落實，受連云港華中藥港產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司委托，現(xiàn)對花果山總部經(jīng)濟研發(fā)中心及自貿(mào)未來坊商業(yè)項目第三方招商運營進行公開招標(biāo)，擇優(yōu)選定運營單位。

二、項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目名稱：花果山總部經(jīng)濟研發(fā)中心及自貿(mào)未來坊商業(yè)項目第三方招商運營；

2.2 建設(shè)地點：連云港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)；

2.3 建設(shè)規(guī)模：花果山總部經(jīng)濟研發(fā)中心約 2.2 萬平方米及自貿(mào)未來坊約 1.36 萬平方米；

2.4 合同履行期限：三年，第一年為招商期，后兩年為運營期；

2.5 招標(biāo)范圍：花果山總部經(jīng)濟研發(fā)中心及自貿(mào)未來坊商業(yè)項目第三方招商運營服務(wù)，具體詳見招標(biāo)文件項目需求；

2.6 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足招標(biāo)人及相關(guān)部門的運營要求；

2.7 標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段；

三、投標(biāo)人資格要求

本項目采用資格后審方式，以下條件屬于資格審查合格條件：

3.1、具有獨立訂立合同的能力，具有有效營業(yè)執(zhí)照（有效期內(nèi)）；

3.2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3、企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴重違約等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

3.4、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

3.5、投標(biāo)人不得存在下列情形之一。

（1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）為本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標(biāo)項目提供招標(biāo)代理、設(shè)計服務(wù)的；

（3）與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

（5）單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

（6）處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

（7）因拖欠人工工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接項目的；

（8）投標(biāo)人近 3 年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的。

3.6、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求：

（1）投標(biāo)人、法定代表人、項目負責(zé)人無行賄犯罪記錄、投標(biāo)人不出借掛靠營業(yè)執(zhí)照、非失信被執(zhí)行人等采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾（格式見附件）。

（2）本項目招標(biāo)工作執(zhí)行蘇信用辦（2018）23 號關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知。

（3）本項目要求授權(quán)代理人（為本項目項目負責(zé)人）全程參與招投標(biāo)過程（含異議投訴）的各項活動。

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、技術(shù)成果經(jīng)濟補償

本次招標(biāo)對未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟補償。

五、招標(biāo)文件的獲取

5.1、招標(biāo)文件獲取時間為：2025 年 9 月 4 日至 2025 年 9 月 11 日（節(jié)假日除外），8：30-12:00，14:30-17:30（北京時間）。

5.2、獲取招標(biāo)文件需提供的資料：

（1）授權(quán)委托書；

（2）委托代理人身份證；

（3）營業(yè)執(zhí)照；

5.3、本項目招標(biāo)文件售價為 300 元 / 份，售后不退。

六、投標(biāo)截止時間

投標(biāo)截止時間為：2025 年 09 月 25 日 09 時 00 分。

注：報名前聯(lián)系代理人獲取投標(biāo)報名表郵件發(fā)送(公司名稱+聯(lián)系人電話+參加項目名稱)

聯(lián)系人：田坤（13581595570）

郵箱：gxzbvip0001@163.com