東港市北黃海溫泉小鎮二期 EPC 總承包工程招標公告

（招標編號：LNTHW - 20250081）

項目所在地區：遼寧省，丹東市

一、招標條件

本東港市北黃海溫泉小鎮二期 EPC 總承包工程已由項目審批 / 核準 / 備案機關批準，項目資金來源為自籌資金 150000 萬元，招標人為東港市永宏房地產開發有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規模：東港市北黃海溫泉小鎮二期 EPC 總承包工程，主要包含：規劃總用地面積 146557.8 平方米，規劃凈用地面積 104508.1 平方米，規劃總建筑面積 12 萬平方米。

公用設施營業網點用地面積 3932.0 平方米，計劃建筑面積約 500 平方米。

醫院用地面積 19044.1 平方米，計劃建筑面積 15822 平方米。

老年人社會福利用地面積 3051.7 平方米，計劃建筑面積 29436 平方米。

旅館用地面積約 32164.1 平方米，計劃建筑面積 1.5 萬平方米。

二類城鎮住宅用地面積 26316.2 平方米，計劃建筑面積 6 萬平方米。

防護綠地面積 8495.3 平方米。

社會停車場用地面積 4698.6 平方米。

城鎮道路用地面積 28855.8 平方米。

范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：

（001）東港市北黃海溫泉小鎮二期 EPC 總承包工程；

三、投標人資格要求

（001 東港市北黃海溫泉小鎮二期 EPC 總承包工程）的投標人資格能力要求：

資質等級及范圍：

①設計資質等級要求：[設計] 綜合資質或 [工程設計綜合資質]（含）以上或者 [設計 + 專業 建筑] 建筑行業（建筑工程）建筑行業（建筑工程）乙級（含）以上資質；

②施工資質等級要求：施工資質：[施工總承包?建筑工程?建筑工程二級（含）以上] 并且 [施工總承包?市政公用工程?市政公用工程二級（含）以上資質。

人員要求：

①EPC 項目經理（項目總負責人）：項目經理須具備 [注冊?二級建造師?建筑工程]（含）以上注冊建造師執業資格，具有有效期內的安全生產考核合格證書，無負責的在建項目；

②設計負責人：須具備注冊一級建筑師或建筑設計專業高級工程師；

③施工負責人：項目經理須具備 [注冊?二級建造師?建筑工程]（含）以上注冊建造師執業資格，具有有效期內的安全生產考核合格證書，無負責的在建項目。

注：EPC 項目經理（項目總負責人）可由施工負責人兼任。

信譽要求：

①投標人具有與招標工程相適應的財務、風險承擔能力，同時具有相應的組織機構、項目管理體系、項目管理專業人員（投標人）聯合體牽頭單位提供承諾書，內容自擬；

②投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監理單位、招標代理單位或者與上述單位有控股或者被控股關系的機構或單位（投標人聯合體牽頭單位提供承諾書，內容自擬。各相關單位須同時滿足上述要求）；

③具有施工總承包資質的投標人須具備有效的安全生產許可證；

④截至開標時間止前，投標（聯合體各方）單位均未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單（信用信息查詢渠道：“信用中國” 官方網站）截圖（提供投標截止日前 1 周內的 “信用中國” 網站 “失信被執行人” 的查詢結果記錄截圖，如聯合體投標的，聯合體各方均需提供）。

本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

本次招標接受聯合體投標，聯合體投標的，應滿足：

①聯合體各方均應當具備承擔招標項目的相應能力，聯合體的組成不允許超過 2 家（≤2），聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書；

②聯合體牽頭人應是具備施工資質的施工單位承擔，并簽訂聯合體共同投標協議書，聯合體共同投標協議書應明確約定各方擬承擔的工作和責任。聯合體各方共同與發包人簽訂本項目合同，就合同事項承擔連帶責任，招標人要求投標人提交投標保證金的，應當以聯合體 中牽頭人的名義提交投標保證金，以聯合體中牽頭人名義提交的投標保證金，對聯合體各成員具有約束力；

③聯合體各方不得以自己名義單獨參與或參加其他聯合體在本招標項目中的投標；

④聯合體組成后，在投標文件截止后不得變更。；

本項目允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從 2025 年 09 月 08 日 08 時 00 分到 2025 年 09 月 12 日 16 時 00 分

人民幣 500.00 元 / 份，文件售后不退。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025 年 09 月 28 日 09 時 30 分

六、開標時間

開標時間：2025 年 09 月 28 日 09 時 30 分

七、其他

一、招標條件

招標項目名稱東港市北黃海溫泉小鎮二期 EPC 總承包工程，招標人為東港市永宏房地產開發有限公司，建設資金來源自籌，項目出資比例為 100%，項目已具備招標條件，現對該項目工程進行公開招標，本次招標對投標人的資格審查，采用資格后審的方式。

二、項目概況

項目名稱：東港市北黃海溫泉小鎮二期 EPC 總承包工程

項目編號：LNTHW - 20250081

建設內容及建設規模：東港市北黃海溫泉小鎮二期 EPC 總承包工程，主要包含：規劃總用地面積 146557.8 平方米，規劃凈用地面積 104508.1 平方米，規劃總建筑面積 12 萬平方米。

公用設施營業網點用地面積 3932.0 平方米，計劃建筑面積約 500 平方米。

醫院用地面積 19044.1 平方米，計劃建筑面積 15822 平方米。

老年人社會福利用地面積 3051.7 平方米，計劃建筑面積 29436 平方米。

旅館用地面積約 32164.1 平方米，計劃建筑面積 1.5 萬平方米。

二類城鎮住宅用地面積 26316.2 平方米，計劃建筑面積 6 萬平方米。

防護綠地面積 8495.3 平方米。

社會停車場用地面積 4698.6 平方米。

城鎮道路用地面積 28855.8 平方米。

總投資：150000 萬元。

建設工期：自簽訂合同之日起 2 年內完工（具體以甲乙雙方簽訂合同內容為準）。

招標范圍東港市北黃海溫泉小鎮二期 EPC 總承包工程，項目范圍內的方案設計、施工圖設計及建筑施工全部內容等。

質量標準：

8.1 設計質量標準：符合國家、行業設計規范和標準，并達到規范要求的各階段設計深度要求。

8.2 施工質量標準：按照國家、省、市現行質量驗收規范驗收，以及當地相關部門的相關規定，必須達到合格標準。

三、投標人資格要求

資質等級及范圍：

①設計資質等級要求：[設計] 綜合資質或 [工程設計綜合資質]（含）以上或者 [設計 + 專業 建筑] 建筑行業（建筑工程）建筑行業（建筑工程）乙級（含）以上資質；

②施工資質等級要求：施工資質：[施工總承包?建筑工程?建筑工程二級（含）以上] 并且 [施工總承包?市政公用工程?市政公用工程二級（含）以上資質。

人員要求：

①EPC 項目經理（項目總負責人）：項目經理須具備 [注冊?二級建造師?建筑工程]（含）以上注冊建造師執業資格，具有有效期內的安全生產考核合格證書，無負責的在建項目；

②設計負責人：須具備注冊一級建筑師或建筑設計專業高級工程師；

③施工負責人：項目經理須具備 [注冊?二級建造師?建筑工程]（含）以上注冊建造師執業資格，具有有效期內的安全生產考核合格證書，無負責的在建項目。

注：EPC 項目經理（項目總負責人）可由施工負責人兼任。

信譽要求：

①投標人具有與招標工程相適應的財務、風險承擔能力，同時具有相應的組織機構、項目管理體系、項目管理專業人員（投標人）聯合體牽頭單位提供承諾書，內容自擬；

②投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監理單位、招標代理單位或者與上述單位有控股或者被控股關系的機構或單位（投標人聯合體牽頭單位提供承諾書，內容自擬。各相關單位須同時滿足上述要求）；

③具有施工總承包資質的投標人須具備有效的安全生產許可證；

④截至開標時間止前，投標（聯合體各方）單位均未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單（信用信息查詢渠道：“信用中國” 官方網站）截圖（提供投標截止日前 1 周內的 “信用中國” 網站 “失信被執行人” 的查詢結果記錄截圖，如聯合體投標的，聯合體各方均需提供）。

本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

本次招標接受聯合體投標，聯合體投標的，應滿足：

①聯合體各方均應當具備承擔招標項目的相應能力，聯合體的組成不允許超過 2 家（≤2），聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書；

②聯合體牽頭人應是具備施工資質的施工單位承擔，并簽訂聯合體共同投標協議書，聯合體共同投標協議書應明確約定各方擬承擔的工作和責任。聯合體各方共同與發包人簽訂本項目合同，就合同事項承擔連帶責任，招標人要求投標人提交投標保證金的，應當以聯合體 中牽頭人的名義提交投標保證金，以聯合體中牽頭人名義提交的投標保證金，對聯合體各成員具有約束力；

③聯合體各方不得以自己名義單獨參與或參加其他聯合體在本招標項目中的投標；

④聯合體組成后，在投標文件截止后不得變更。

四、獲取招標文件的時間、方式及相關事宜

獲取時間：2025 年 9 月 8 日 8:00 起至 2025 年 9 月 12 日 16:00（法定假日除外）止超出此期限，一律謝絕領取。

招標文件售價：人民幣 500.00 元 / 份，文件售后不退。

五、投標文件的遞交時間

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）：2025 年 9 月 28 日 9 時 30 分（北京時間）。

注：報名前聯系代理人獲取投標報名表郵件發送(公司名稱+聯系人電話+參加項目名稱)

聯系人：田坤（13581595570）

郵箱：gxzbvip0001@163.com