曲靖市智慧農業科技園建設項目（投資+設計施工總承包+運營）公開招標公告

項目所在地區:云南省,曲靖市,麒麟區

1.招標條件

本招標項目曲靖市智慧農業科技園建設項目（投資+設計施工總承包+運營)(項目名稱）己由曲靖市麒麟區發展和改革局備案(項目審批、核準、備案機關名稱或單位名稱〉批準建設。招標人為曲靖市麒麟區創新產業發展集團有限公司，項目己具備招標條件，現對該項目投資+設計施工總承包+運營進行公開招標。

2.項目概況

2.1項目名稱:曲靖市智慧農業科技園建設項目（投資+設計施工總承包+運營>

2.2建設規模:項目計劃總占地591畝，總投資約2.65億元，其中一期占地約317畝，投資約1.9億元，一期建設種植智能化玻璃溫室5.74萬平米，育苗及種植拱棚4.73萬平米，綜合展示、保鮮庫等種植配套與控制中心0.59萬平方米，以及種植區設施設備購置、室外配套工程建設、數字化平臺搭建等。二期占地約274畝，投資約0.75億元，建設展示采摘智能化玻璃溫室0.59萬平方米，種植拱棚6.30萬平方米，種植配套0.11萬平方米，以及種植區設施設備購置、室外配套工程建設、數字化平臺搭建等。

2.3項目建設地點:曲靖市麒麟區沿江街道。

2.4期限:（1）運營合作期限:30年（暫定);(2）設計及施工周期:18個月。

2.5質量要求:

(1)投資運營:符合國家、行業及地方現行相關標準和規范，滿足招標人的考核辦法。

(2）設計:符合國家及地方現行的設計標準及規范要求，確保通過審批，并對所提供的設計成果負終身質量責任。

(3）施工:符合國家、行業及地方現行工程施工驗收規范及驗收標準，一次性驗收合格。

3.招標范圍

3.1投資部分:招標人與投標人組建合資公司，合資公司初始注冊資本為總投資的30%，暫定為6000萬元人民幣。招標人持股60%，出資3600萬元投標人持股40%，出資2400萬元。項目各股東回報機制為按股比分紅，合作期末，雙方可通過解散清算方式、股權收購等方式進行退出。雙方均以貨幣資金出資，投資人出資到位后，招標人同比例完成出資，確保一年內資金到位，保障項目順利啟動。

3.2運營部分:招標人與投標人組建的合資公司實行自主經營、自負盈虧的運營模式，依托投資人的專業技術和人才團隊，全面負責項目的投資建設、生產、管理、銷售等各項運營工作，充分發揮雙方優勢，實現資源的優化配置，投資人承擔產量、營收、成本控制、利潤率等運營指標考評的主要責任。

3.3設計部分:包括但不限于完成招標人曲靖市智慧農業科技園項目建設需求調研，完成設計全套成果（初步設計及施工圖設計）資料制作，配合招標人報批、專家咨詢、資料收集等相關工作，以及服務過程中的全過程設計服務及協調工作，工程質量缺陷責任期內的設計等后續跟蹤服務，具體工作以招標人委托為準。(涉及農業、種植業工藝流程、專業設備等設計，由設備供應廠家負責實施)。投資人承擔設計階段及設計合理性、設計缺陷導致的責任。

3.4工程施工部分:完成經招標人審核通過的設計方案所包括的全部工程施工、設備材料采購等工作，直至能夠滿足設計及功能要求，投入正常運行并完成竣工驗收，交付業主使用及后期管理維修人員掌握設備的運行操作及保修期內的維保服務等,具體內容以工程實際情況確定。投資人承擔施工階段及施工缺陷、施工質量問題導致的責任。

4.投標人資格要求

4.1投標人應具備以下資質條件、能力和信譽:

(1）投標人必須為在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格，具備有效的營業執照。

(2）應為同時具備下述設計及施工資質，并具備投資運營能力及配套設備采購安裝能力的獨立法人企業，或由具備上述資質和能力組成的聯合體，其中:

設計資質要求具備建設行政主管部門頒發的建筑行業(建筑工程)專業設計乙級及以上資質或工程設計綜合甲級資質;

施工資質要求具備建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包二級及以上資質，并具備有效的安全生產許可證。

(3）財務要求:提供2022年-2024年經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表，包括資產負債表、現金流量表、利潤表和財務情況說明書等(成立不足一年的提供財務報表)(僅牽頭單位提供)。

(4）業績要求①:施工業績自2022年1月1日以來（以合同簽訂日為準）至少承擔過1個合同金額不少于1億元的建筑工程項目總承包施工業績;

注提供中標通知書或合同協議書。如上述證明材料不能有效反映業績的技術指標，需附業主出具證明材料。

②設計業績:自2022年1月1日以來（以合同簽訂日為準）至少承擔過1個項目總投資不低于8000萬元的建筑工程設計業績;

注提供中標通知書或合同協議書。如上述證明材料不能有效反映業績的技術指標，需附業主出具證明材料。

(5）擬派駐本項目負責人資格要求:

①項目施工負責人（兼任工程總承包項目經理):需具有一級注冊建造師證（建筑工程）和安全生產考核合格證B證;且必須注冊在本單位;不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人;

②設計負責人須具有國家一級注冊建筑師資格，且須注冊在投標人單位;

③技術負責人:須具備建設工程類專業中級及以上技術職稱。

注以上人員需提供相關的身份證、資格證書、社保或勞動合同（社保打印時間需在公告發布之日后)。

項目組成人員要求:

①施工團隊人員配置;項目施工負責人1人（兼任工程總承包項目經理)、技術負責人1人、施工員3人、安全員2人、質量員2人、標準員1人、材料員1人、資料員1人、機械員1人、勞務員1人。

②設計團隊人員配置:設計負責人（1名〉具有一級注冊建筑師證書;建筑專業負責人（1名）具備二級及以上注冊建筑師證書;結構專業負責人(1名）具備二級及以上注冊結構工程師證書;給排水專業負責人具備注冊公用設備工程師（給水排水）證書;電氣專業負責人(1名〉具備注冊電氣工程師（供配電）證書;暖通專業負責人（1名）具備注冊公用設備工程師（暖通空調）證書。

注以上人員需提供相關的身份證、資格證書、社保或勞動合同（社保打印時間需在公告發布之日后)。

(7）信譽要求:投標人信譽良好，投標人當前未因不良行為記錄被建設行政主管部門禁止投標。在遞交投標文件截止之日前未被納入“信用中國”網站的“失信被執行人名單”。

4.2本次招標接受聯合體招標，牽頭人必須是施工單位，聯合體單位數量不超過三家，并滿足以下要求:

①聯合體各方應簽訂聯合體協議書，明確約定各方擬承擔的工作和責任，并將聯合體協議書隨投標文件一并提交招標人。

②投標人的投標文件及中標后簽署的合同協議書對聯合體各方均具有法律約束力。

③聯合體中標后，聯合體按招標文件要求與招標人簽訂合同，聯合體各方為履行合同向招標人承擔連帶責任。

④由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

⑤聯合體投標的，應當以聯合體中牽頭人的名義提交投標保證金。以聯合體中牽頭人名義提交的投標保證金，對聯合體各成員具有約束力。

⑥兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯合體，以一個投標人的身份共同投標。聯合體各方簽訂共同投標協議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在同一項目中投標。聯合體各方在同一招標項目中以自己名義單獨投標或者參加其他聯合體投標的，相關投標均無效。

⑦聯合體資質應符合法律法規的規定，并按照聯合體協議約定的分工進行認定。

5.資格審查方法

本項目采用資格后審。

6.招標文件的獲取

6.1招標文件的獲取方式:線上獲取招標文件。

6.2招標文件獲取時間:2025年9月8日至2025年9月12日，每天上午9時00分至12時00分、下午14時30分至17時00分。

6.3線上獲取招標文件方式須將6.4條款中要求的材料掃描件發送至郵箱,并注明項目名稱、投標人名稱等)。

6.4獲取招標文件需提供一套以下資料:

1）介紹信（應寫明投標項目名稱、聯系人、聯系電話號碼及電子郵箱）原件;

2）企業法人營業執照副本復印件（聯合體各方)、設計資質證書復印件、施工資質證書復印件、安全生產許可證復印件（施工單位);

資料不全、資料、身份證造假者或未能完全滿足要求者一律不予接收。

6.5招標文件售價:1200元/份，含電子版，售后不退。

7.投標文件遞交的時間:2025年9月28日14時30分起至15時00分止。

8.開標時間:2025年9月28日15時00分。

注：報名前聯系代理人獲取投標報名表郵件發送(公司名稱+聯系人電話+參加項目名稱)

聯系人：陳  吉（13581595570）

聯系人：徐夢瑩（18611886439）

郵箱：guoxinzhaobiaovip@163.com