京津冀智能網聯新能源汽車科技生態港（順義）汽車核心零部件標準廠房項目綜合能源服務項目公開招標公告

項目所在地區:北京市,市轄區,順義區

一、招標條件

本招標項目京津冀智能網聯新能源汽車科技生態港（順義）汽車核心零部件標準廠房項目綜合能源服務項目己由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金中標人自籌，招標人為北京順義生態港置業有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

二、項目概況和招標范圍

1.項目地點:北京市順義區李遂鎮SY00-3702-0005地塊。

2.項目規桃項目占地面積61152.33平方米，建筑面積91728.5萬平方米，供熱面積81233平方米，供冷面積5760平方米，最終供熱、供冷建筑面積以測繪單位出據的實測的建筑面積為準。建筑類型為標準化廠房和配套辦公、商業、宿舍。

3.招標范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的:京津冀智能網聯新能源汽車科技生態港（順義)汽車核心零部件標準廠房項目綜合能源服務項目，包括供熱、供冷系統和光伏發電系統。

4.合作模式:本項目采用投資-建設-運營-移交模式實施，招標人通過公開招標的方式選擇合作方，由合作方負責投融資、前期工作（含報批報建)、建設、設計、運營維護和移交，使用方支付合作方服務費，合作期滿后，合作方將經營范圍內的所有項目設施無償移交給招標人或（招標人）指定機構。

5.項目合作期

項目合作期包括投資、建設期和運營期:

項目建設期指自本合同生效之日起至綜合能源系統竣工完成,計劃竣工完成時間2026年6月30日(2026年2月10日一標完成能源站建設)(以實際竣工時間為準)，具體工期以滿足項目整體安裝、調試、驗收為準。

項目運營期限:供熱、供冷系統:運營期25年，自項目整體建成入住率首次達50%以上開始計算運營期。光伏發電系統運營期限為20年，自光伏發電系統正式并網發電之日起算。

6.回報方式項目合作期內，合作方主要收入來源于運營期提供供熱、供冷、光伏發電服務而獲得的服務費收入，包含項目建設總投資收回、正式運營過程中發生的一切費用。

三、投標人資格要求

1.在中華人民共和國境內注冊，具有獨立的法人資格;

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度;

3.具有履行合同所必需的運作能力（包括運營、財務、組織、管理、市場等);

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;

5.參加本采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄;

6.投標人未在“信用中國”網站列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體記錄名單、政府采購不良行為記錄名單。

7.投標人具有投資或運營的案例和經驗，自2020年1月1日至投標截止日止，以簽訂合同日期為準)實施的含地源熱泵系統或空氣源熱泵系統或熱泵回收系統或冷熱相關的綜合能源項目的投資或運營項目業績（以合同簽訂時間為準)。

8.本項目不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

1.時間:2025年9月8日17點00分至2025年9月15日17點00分（北京時間)。

2.方式:需要提交的資料:

1）營業執照或事業單位法人證書等證明文件復印件1份（加蓋單位公章);

2）經辦人身份證復印件1份（加蓋單位公章);

3）經辦人身份證或駕駛證等身份證明原件。

3.售價:500元/套（售后不退)。

五、投標文件遞交截止時間:2025年9月29 日9時30 分。

六、開標時間:2025年9月29日9時30分.

注：報名前聯系代理人獲取投標報名表郵件發送(公司名稱+聯系人電話+參加項目名稱)

聯系人：陳  吉（13581595570）

聯系人：徐夢瑩（18611886439）

郵箱：guoxinzhaobiaovip@163.com