昆明市融城金階寫字樓項目空置樓層公開招選合作運營單位招標公告

項目所在地區：云南省，昆明市

一、招標條件

本融城金階寫字樓項目空置樓層公開招選合作運營單位已由項目審批 / 核準 / 備案機關批準，項目資金來源為其他資金 / 招標人為昆明市官渡區國業置業有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規模：1. 項目概況：融城金階寫字樓項目位于昆明市官渡區民航路融城金階寫字樓 A 座，現融城金階寫字樓資產第 10 層的半層及第 11-13 層為空置樓層，其中：第 10 層空置面積 931.31㎡；第 11 層空置面積 1861.66㎡；第 12 層空置面積 1861.66㎡；第 13 層空置面積 1861.66㎡，共計空置面積 6516.11㎡。2. 招標范圍：對融城金階寫字樓三層半空置樓層整體進行公開招選合作運營單位，合作業態為：辦公使用，合作運營采用 “保底租金 + 超額收入分成” 方式，由招標人提供寫字樓使用權，運營單位每年按以上場評估價值作為保底租金按季度為結算周期進行費用結算及支付；每年營收超出保底租金部分作為超額收入，超額收入按比例作為分成收益支付招標人，分成收入按半年為結算周期進行費用結算及支付，該空置資產租金單價為 26.66 元 /㎡/ 月，每季度 521,301.00 元，年租金為 2,085,204.00 元，最終收入總額不低于 350 萬元。每年收益超出保底租金部分作為超額收入，招標人超額收入分成比例≥3%。

范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：

(001) 融城金階寫字樓項目空置樓層公開招選合作運營單位；

三、投標人資格要求

(001) 融城金階寫字樓項目空置樓層公開招選合作運營單位) 的投標人資格能力要求：3.1 資質條件：投標人應為在中華人民共和國境內注冊，經國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業法人。

3.2 財務要求：提供 2023 年或 2024 年經審計的財務報表及審計報告 (成立時間不足 1 年的，提供已有財務報表) 或響應文件提交截止時間前三個月內基本開戶銀行出具的資信證明文件。

3.3 信譽要求：投標人當前未因不良行為記錄被建設行政主管部門取消投標資格；近三年無重大違法記錄；當前應未被 “信用中國” 網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單，提供承諾書；

本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從 2025 年 09 月 09 日 09 時 00 分到 2025 年 09 月 16 日 17 時 00 分

獲取方式：1. 凡有意參加投標者，請于 2025 年 9 月 9 日至 2025 年 9 月 16 日 (節假日除外) 每日上午 9 時至 12 時，下午 14 時至 17 時 (北京時間，下同), 提供單位介紹信或法定代表人授權委托書 (加蓋公章) 獲取或將掃描件發送至工作人員郵箱獲取。2. 招標文件售價人民幣 600 元 / 份，售后不退。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025 年 09 月 30 日 15 時 30 分

六、開標時間及地點

開標時間：2025 年 09 月 30 日 15 時 30 分

公司開標廳。

七、其他

1. 服務期限：合作運營期限為 5 年，運營籌備期 6 個月。

注：報名前聯系代理人獲取投標報名表郵件發送(公司名稱+聯系人電話+參加項目名稱)

聯系人：田坤（13581595570）

郵箱：gxzbvip0001@163.com