空港佳苑二期智能化、信息化專項設計方案征集的公告

(招標編號：

項目所在地區：江西省，贛州市

一、招標條件

本空港佳苑二期智能化、信息化專項設計方案征集的公告已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為國有資金0萬元；私有資金0萬

元；境外資金0萬元；自籌資金0萬元；外國政府及企業投資0萬元，招標人為贛州保稅物業服務有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式

為其它方式。

二、項目概況和招標范圍

規模：空港佳苑二期總建筑面積約15萬平方米，包含14棟住宅樓地下車庫、活動中心、門衛及住宅內公共區域。為提升我司空港佳苑出租樓

的運營管理效率與租戶居住體驗，現面向社會公開征集智能化、信息化專項設計方案。

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

(001)空港佳苑二期智能化、信息化專項設計方案征集；

三、投標人資格要求

(001空港佳苑二期智能化、信息化專項設計方案征集)的投標人資格能力要求：無；本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2025年09月16日08時30分到2025年10月09日17時00分

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025年10月09日17時30分

六、開標時間

開標時間：2025年10月09日17時30分

七、其他

遞交截止時間：2025年10月9日下年17:30。逾期后不再接收與本項目相關的材料。

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一、項目概況

項目名稱：空港佳苑二期智能化、信息化專項設計

征集單位：贛州保稅物業服務有限公司

項目地點：贛州經開區綜合保稅區

空港佳苑二期總建筑面積約15萬平方米，包含14棟住宅樓、地下車庫、活動中心、門衛及住宅內公共區域。為提升我司空港佳苑出租樓的運營管理效率與租戶居住體驗，現面向社會公開征集智能化、信息化專項設計方案。

二、征集內容及要求

(一)安全防范系統：

1.視頻監控：園區公共區域、各出入口電梯、地庫、重要機房等區域的監控點位的規劃設計，且支持智能分析功能(如人臉抓拍、人員聚集預警、異常行為檢測等)。

2.入侵報警系統：邊界防范(如電子圍欄、紅外對射等)

及重要部位報警設置。

3.出入口控制系統：小區公共區域

如大門、樓棟單元門、地庫出入口的人員及車輛進出管理(如人臉識別、車牌識別等多種方式),梯控系統聯動。

4.可視對講系統：小區出入口、單元門口機、室內分機及管理中心之間的可視對講與聯動控制。

5.電子巡更系統：在線或離線式巡更管理。

(二)信息設施系統：

1.綜合布線系統：支撐所有智能化系統的物理基礎網絡規劃。以及與前期、后期的互聯互通。

2.有線電視系統：待規劃。

3.公共廣播系統：園區背景音樂及應急廣播。

4.信息發布系統：小區出入口、單元大堂等位置的顯示屏信息發布。

5.智能門鎖、水電表：實現智能功能的統一管理和數據共享，保障用戶體驗的一致性。

6.機房工程：弱電機房的設計(環境、供電、防雷接地等)。

7.集成管理平臺：設計統一的綜合管理平臺，實現對各子系統的集中監控、數據共享、聯動控制和統一管理。

三、方案提交要求多

1.具備資質條件的單位均可自愿參加本次方案征集活動，本次征集為免費征集，應征方案遞交后所有權歸屬采購人，采購人不支付任何費用。應征單位應根據采購單位需求及項目現場實際情況(已提供圖紙)提供詳細方案，并提供相應的報價，包括但不限于設計方案、詳細準確的清單明細(含技術參數、品牌、型號、數量、分項工程報價、總價等)及服務內容等。

2.報價不得超出市場產品價格規律的最低價，未按此規定提供的方案將被否決。

3.本項目的預算應包含過程中可能產生的安裝費、配件費、輔材、稅費、售后維護等一切費用，應征單位應一并考慮。

4.本次征集方案設計費用自理，提交的文件在評審后不退回，所有征集的設計方案將無償提供給業主方使用，業主方有權對征集的方案進行優

化。應征單位要保證提交的方案不會侵犯任何其他人的知識產權，項目內容不存在排他性條款，若發生由此造成的任何糾紛，一切法律責任由應征單位承擔。

5.方案制作具體要求：

(1)必須嚴格對照《應征方案附件》的具體要求制作，方案邏輯清晰、內容可行、目標明確、受眾適配。

(2)適配性：緊密結合征集單位業務場景；避免通用化模板

(3)技術創新性：鼓勵融入前沿技術(如Al

大模型、數字孿生、邊緣計算、5G

應用等),需說明技術選型的合理性與落地成熟度；

(4)可落地性：明確方案實施的技術路徑、關鍵節點(含時間周期)、成本測算(需細化至主要模塊預算),并提供風險預判與應對措施(如技術故障、工期延誤等);

(5)規范性：方案需包含“需求分析-總體設計-模塊詳解-實施計劃-效益評估-保障措施”完整結構，附相關技術標準。

(6)知識產權：應征方案須為原創，未侵犯第三方知識產權；中選方案的知識產權歸征集單位所有，應征單位不得擅、自使用或轉讓。

6.方案有下列情況之一的將被視為無效：

(1)應征方案逾期送達的；

(2)提交的文件不符合本文件規定的內容、格式或裝訂要求的；

(3)圖片和文字辨認不清、內容不全的；

(4)提供的設備為進口產品的；

(5)在要征集的采購方案中不得出現歧視性或傾向性的關鍵詞或內容條款。

四、遞交截止時間：2025年10月9日下午17:30。逾期后不再接收與本項目相關的材料。

注：報名前郵箱發送公司名稱+項目名稱+聯系人電話獲取(登記表)

聯系人： 高黎  13041093518

郵箱：zhaobiaogaoli@163.com