空港佳苑二期智能化、信息化專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案征集的公告

（招標(biāo)編號：/）

項(xiàng)目所在地區(qū)：江西省，贛州市

一、招標(biāo)條件

本空港佳苑二期智能化、信息化專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案征集的公告已由項(xiàng)目審批 / 核準(zhǔn) / 備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為國有資金 0 萬元；私有資金 0 萬元；境外資金 0 萬元；自籌資金 0 萬元；外國政府及企業(yè)投資 0 萬元，招標(biāo)人為贛州保稅物業(yè)服務(wù)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：空港佳苑二期總建筑面積約 15 萬平方米，包含 14 棟住宅樓、地下車庫、活動中心、門衛(wèi)及住宅內(nèi)公共區(qū)域。為提升我司空港佳苑出租樓的運(yùn)營管理效率與租戶居住體驗(yàn)，現(xiàn)面向社會公開征集智能化、信息化專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001) 空港佳苑二期智能化、信息化專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案征集；

三、投標(biāo)人資格要求

(001 空港佳苑二期智能化、信息化專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案征集) 的投標(biāo)人資格能力要求：無；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從 2025 年 09 月 16 日 08 時(shí) 30 分到 2025 年 10 月 09 日 17 時(shí) 00 分

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025 年 10 月 09 日 17 時(shí) 30 分

六、開標(biāo)時(shí)間

開標(biāo)時(shí)間：2025 年 10 月 09 日 17 時(shí) 30 分

七、其他

遞交截止時(shí)間：2025 年 10 月 9 日下午 17：30。逾期后不再接收與本項(xiàng)目相關(guān)的材料。

關(guān)于空港佳苑二期智能化、信息化專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案征集的公告

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：空港佳苑二期智能化、信息化專項(xiàng)設(shè)計(jì)

征集單位：贛州保稅物業(yè)服務(wù)有限公司

項(xiàng)目地點(diǎn)：贛州經(jīng)開區(qū)綜合保稅區(qū)

空港佳苑二期總建筑面積約 15 萬平方米，包含 14 棟住宅樓、地下車庫、活動中心、門衛(wèi)及住宅內(nèi)公共區(qū)域。為提升我司空港佳苑出租樓的運(yùn)營管理效率與租戶居住體驗(yàn)，現(xiàn)面向社會公開征集智能化、信息化專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案。

二、征集內(nèi)容及要求

（一）安全防范系統(tǒng)：

1. 視頻監(jiān)控：園區(qū)公共區(qū)域、各出入口、電梯、地庫、重要機(jī)房等區(qū)域的監(jiān)控點(diǎn)位的規(guī)劃設(shè)計(jì)，且支持智能分析功能（如人臉抓拍、人員聚集預(yù)警、異常行為檢測等）。

2. 入侵報(bào)警系統(tǒng)：邊界防范（如電子圍欄、紅外對射等）及重要部位報(bào)警設(shè)置。

3. 出入口控制系統(tǒng)：小區(qū)公共區(qū)域如大門、樓棟單元門、地庫出入口的人員及車輛進(jìn)出管理 (如人臉識別、車牌識別等多種方式)，梯控系統(tǒng)聯(lián)動。

4. 可視對講系統(tǒng)：小區(qū)出入口、單元門口機(jī)、室內(nèi)分機(jī)及管理中心之間的可視對講與聯(lián)動控制。

5. 電子巡更系統(tǒng)：在線或離線式巡更管理。

（二）信息設(shè)施系統(tǒng)：

1. 綜合布線系統(tǒng)：支撐所有智能化系統(tǒng)的物理基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃，以及與前期、后期的互聯(lián)互通。

2. 有線電視系統(tǒng)：待規(guī)劃。

3. 公共廣播系統(tǒng)：園區(qū)背景音樂及應(yīng)急廣播。

4. 信息發(fā)布系統(tǒng)：小區(qū)出入口、單元大堂等位置的顯示屏信息發(fā)布。

5. 智能門鎖、水電表：實(shí)現(xiàn)智能功能的統(tǒng)一管理和數(shù)據(jù)共享，保障用戶體驗(yàn)的一致性。

6. 機(jī)房工程：弱電機(jī)房的設(shè)計(jì)（環(huán)境、供電、防雷接地等）。

7. 集成管理平臺：設(shè)計(jì)統(tǒng)一的綜合管理平臺，實(shí)現(xiàn)對各子系統(tǒng)的集中監(jiān)控、數(shù)據(jù)共享、聯(lián)動控制和統(tǒng)一管理。

三、方案提交要求

1. 具備資質(zhì)條件的單位均可自愿參加本次方案征集活動，本次征集為免費(fèi)征集，應(yīng)征方案遞交后所有權(quán)歸屬采購人，采購人不支付任何費(fèi)用。應(yīng)征單位應(yīng)根據(jù)采購單位需求及項(xiàng)目現(xiàn)場實(shí)際情況 (已提供圖紙) 提供詳細(xì)方案，并提供相應(yīng)的報(bào)價(jià)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、詳細(xì)準(zhǔn)確的清單明細(xì)（含技術(shù)參數(shù)、品牌、型號、數(shù)量、分項(xiàng)工程報(bào)價(jià)、總價(jià)等）及服務(wù)內(nèi)容等。

2. 報(bào)價(jià)不得超出市場產(chǎn)品價(jià)格規(guī)律的最低價(jià)，未按此規(guī)定提供的方案將被否決。

3. 本項(xiàng)目的預(yù)算應(yīng)包含過程中可能產(chǎn)生的安裝費(fèi)、配件費(fèi)、輔材、稅費(fèi)、售后維護(hù)等一切費(fèi)用，應(yīng)征單位應(yīng)一并考慮。

4. 本次征集方案設(shè)計(jì)費(fèi)用自理，提交的文件在評審后不退回，所有征集的設(shè)計(jì)方案將無償提供給業(yè)主方使用，業(yè)主方有權(quán)對征集的方案進(jìn)行優(yōu)化。應(yīng)征單位要保證提交的方案不會侵犯任何其他人的知識產(chǎn)權(quán)，項(xiàng)目內(nèi)容不存在排他性條款。若發(fā)生由此造成的任何糾紛，一切法律責(zé)任由應(yīng)征單位承擔(dān)。

5. 方案制作具體要求：

（1）必須嚴(yán)格對照《應(yīng)征方案附件》的具體要求制作，方案邏輯清晰、內(nèi)容可行、目標(biāo)明確、受眾適配。

（2）適配性：緊密結(jié)合征集單位業(yè)務(wù)場景；避免通用化模板

（3）技術(shù)創(chuàng)新性：鼓勵(lì)融入前沿技術(shù) (如 AI 大模型、數(shù)字孿生、邊緣計(jì)算、5G 應(yīng)用等)，需說明技術(shù)選型的合理性與落地成熟度；

（4）可落地性：明確方案實(shí)施的技術(shù)路徑、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) (含時(shí)間周期)、成本測算（需細(xì)化至主要模塊預(yù)算），并提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判與應(yīng)對措施（如技術(shù)故障、工期延誤等）；

（5）規(guī)范性：方案需包含 “需求分析 - 總體設(shè)計(jì) - 模塊詳解 - 實(shí)施計(jì)劃 - 效益評估 - 保障措施” 完整結(jié)構(gòu)，附相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

（6）知識產(chǎn)權(quán)：應(yīng)征方案須為原創(chuàng)，未侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)；中選方案的知識產(chǎn)權(quán)歸征集單位所有，應(yīng)征單位不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。

6. 方案有下列情況之一的將被視為無效：

（1）應(yīng)征方案逾期送達(dá)的；

（2）提交的文件不符合本文件規(guī)定的內(nèi)容、格式或裝訂要求的；

（3）圖片和文字辨認(rèn)不清、內(nèi)容不全的；

（4）提供的設(shè)備為進(jìn)口產(chǎn)品的；

（5）在要征集的采購方案中不得出現(xiàn)歧視性或傾向性的關(guān)鍵詞或內(nèi)容條款。

四、遞交截止時(shí)間：2025 年 10 月 9 日下午 17：30。逾期后不再接收與本項(xiàng)目相關(guān)的材料。

注：報(bào)名前聯(lián)系代理人獲取投標(biāo)報(bào)名表郵件發(fā)送(公司名稱+聯(lián)系人電話+參加項(xiàng)目名稱)

聯(lián)系人：田坤（13581595570）

郵箱：gxzbvip0001@163.com