【實時-資訊】武漢市漢飛向上城小區物業服務企業選聘項目

（招標編號：ZXCD - WH - 20250808）

項目所在地區：湖北省，武漢市，黃陂區

一、招標條件

本漢飛向上城小區物業服務企業選聘項目已由項目審批 / 核準 / 備案機關批準，項目資金來源為其他資金（住宅：1.2 元 / 平方米?月；商業：1.8 元 / 平方米?月；停車費：150 元 / 個?月； ），招標人為武漢市盤龍城經濟開發區漢飛?向上城第二屆業主委員會。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規模：漢飛向上城小區物業服務等相關服務，具體內容詳見招標文件第三章 “采購需求”

范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：(001) 漢飛向上城小區物業服務企業選聘項目；

三、投標人資格要求

(001 漢飛向上城小區物業服務企業選聘項目) 的投標人資格能力要求：

本次招標要求投標人須具備：

1）投標人為在中華人民共和國境內注冊取得營業執照的物業服務企業；

2）投標人注冊地須為武漢市的物業服務企業；投標人如為外地企業，須在武漢市有正在實施的物業管理服務項目（須提供合同影印件加蓋公章）并在武漢市有依法注冊的分支機構（本地分支機構以工商營業執照為準）；

3）投標人具有良好的銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業、賬戶凍結、財產被接管或破產、暫停或取消投標資格狀態，在經營活動中無重大違法記錄，近 3 年（自投標截止之日起往前推算 3 年）沒有騙取中標或嚴重違約問題（須提供信譽聲明）；

4）投標人未被列入 “信用中國” 網站失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和 “中國政府采購” 網站政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（須提供對應網站截圖）。

本次招標不接受聯合體投標。

其他要求：

（1）為依法設立，具有獨立法人資格的物業服務企業并注冊時間滿 5 年以上；

（2）投標人提供不少于 50 萬方在管的物業管理項目類似業績，并提供合法有效的物業服務合同證明（復印件或掃描件加蓋公章，時間以合同簽訂時間為準），其中至少提供兩個與武漢市業委會或社區簽訂的 10 萬方以上的在管住宅項目合同，且投標人須在武漢有不少于 5 個在管住宅項目；

（3）財務要求：投標人須有近 3 年（2022 年、2023 年、2024 年）財務審計報告（提供會計師事務所或審計機構出具的財務審計報告并加蓋公章）；

（4）投標人未被 “信用中國” 列入失信被執行人名單，投標人須未被列入 “信用中國” 網站 失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

（5）投標人近三年（2022 年、2023 年和 2024 年）在武漢市全市住宅小區物業服務質量考評及各區商品房住宅小區專業化物業服務質量考評中無項目列入 “十差不滿意小區” 或 “排名靠后小區” 名單；（提供承諾函，格式自擬）

（6）本項目經理要求：取得國家有關管理部門頒發的全國物業管理師證書或物業管理項目經理崗位證書或武漢市物業管理協會頒發的物業服務項目經理崗位證書；在本行業有 5 年及以上從業經驗并從事項目經理 3 年及以上，具有合法有效的勞動合同及繳納社保證明；

（7）本項目不接受聯合體投標及物業管理權全權轉包（提供承諾函，格式自擬）；

（8）投標人近三年內無違約或不恰履約引起的物業服務合同中止、糾紛、爭議、仲裁、訴訟及各行政主管部門取消投標資格的記錄和拖欠員工工資而引起的爭議或訴訟情況（提供承諾函，格式自擬）。

（9）提供合理的投標方案，包括服務范圍、服務人員配置、增值服務事項等。本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從 2025 年 08 月 11 日 09 時 00 分到 2025 年 08 月 15 日 17 時 00 分

獲取方式：網上獲取

五、遞交截止時間：2025 年 09 月 02 日 10 時 00 分

六、開標時間：2025 年 09 月 02 日 10 時 00 分

七、其他

招標文件的獲?。?/p>

獲取時間：2025 年 8 月 11 日至 2025 年 8 月 15 日，每日上午 08:30 時至 12:00 時，下午 14:00 至 17:00 時（北京時間，下同）。

招標文件獲取方式：

2.1 獲取地點：本項目采取網絡報名方式。獲取招標文件須提供的資料：1. 將法定代表人身份證明書或法定代表人授權委托書原件（授權書還須加蓋公章、法定代表人簽章或本人簽名）、加蓋投標人公章的報名表、營業執照掃描成 PDF 格式、（報名表格式自擬，內容含項目名稱、投標人名稱、聯系人、電話、郵箱）、報名費轉賬截圖發送至指定郵箱，采購代理機構工作人員資料確認后向供應商發送招標文件。

2. 招標文件電子版只發送到報名表中指定的郵箱。售價：人民幣 500 元 / 包，售后不退，項目報名可通過以下方式銀行匯款完成：在匯款附注（備注、附言）中注單位名稱縮寫和項目名稱縮寫。

注：報名前郵箱發送公司名稱+項目名稱+聯系人電話獲取(登記表)

聯系人： 鄭鑫  13041093518

郵箱：guoxinzhaobiao0001@163.com