城南購物中心綜合調整改造項目工程總承包（EPC）招標公告

（招標編號：2025 - HT - 000078 - 2）

項目所在地區：北京市

一、招標條件

本城南購物中心綜合調整改造項目工程總承包（EPC）已由項目審批 / 核準 / 備案機關批準，項目資金來源為自籌資金 3588.58 萬元，招標人為北京京南星投資管理公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規模：21500m

范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：

（001）城南購物中心綜合調整改造項目工程總承包（EPC）；

三、投標人資格要求

（001 城南購物中心綜合調整改造項目工程總承包（EPC））的投標人資格能力要求：本次招標要求投標人應當具有與本次招標項目相適應的項目管理體系和項目管理能力、財務和風險承擔能力，在資質、業績、人員、設備、資金等方面具備相應的設計、施工能力，其中：

（一）企業資格要求

資質要求：投標人應具備建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上設計資質和建筑工程施工總承包三級及以上資質；

業績要求：投標人應具有以下 A 或 B 或者 C 的業績：

a. 具有類似項目工程總承包業績（如投標人為聯合體形式時，聯合體各方須按照本項目聯合體協議約定分工提供對應的工程總承包業績，但工程總承包業績可不為同一項目）；

b. 具有類似項目的設計業績和施工業績（設計業績和施工業績可為不同一項目，但應同時具備；如投標人為聯合體形式時，應按照聯合體協議分工約定的工作內容提交類似項目業績）。

說明：類似項目設計業績：具有已完成的建筑面積在 10000 平方米（含）以上或投資額在 3000 萬元（含）以上的房屋建筑工程設計業績；

類似項目施工業績：具有已竣工的建筑面積在 10000 平方米（含）以上或投資額在 3000 萬元（含）以上的房屋建筑工程業績；

類似項目工程總承包業績：具有在完成已竣工的建筑面積在 10000 平方米（含）以上或投資額在 3000 萬元（含）以上的房屋建筑工程業績。

（二）人員資格要求

項目總監理工程師：應熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范，具有較強的組織協調能力和良好的職業道德，并應具有二級注冊建筑師（含）以上執業資格或建筑工程專業二級（含）以上注冊建造師執業資格，擔任過工程總承包項目經理或設計項目負責人或者施工項目經理，同時具有相應的類似項目的工程總承包業績或類似項目的設計業績或施工業績；

設計負責人：應具有二級注冊建筑師（含）以上執業資格，且必須注冊在投標人本單位；作為設計負責人至少負責過類似項目設計業績；

施工負責人：應具有建筑工程專業二級（含）以上注冊建造師執業資格，具有有效的安全生產考核合格證書（B 本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理；外地來京建筑業企業在辦理進京備案時，應當一并辦理注冊建造師備案手續，已辦理備案的外地來京建筑業企業注冊建造師方可在本市行政區域內開展執業活動。

說明：在滿足資格條件的前提下項目經理可兼任設計負責人或施工負責人，但設計負責人與施工負責人不能為同一人。

（三）本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

聯合體各方必須簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和雙方的權利義務；

聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一項目中參加投標；

自愿組成聯合體的投標人須在聯合體協議中明確牽頭人為本項目的施工方。

（四）其他要求

投標人應是中華人民共和國境內依法設立并有效存續的具有獨立資格的法人單位；

投標人應具有建設行政主管部門頒發的安全生產許可證并在有效期內（如為聯合體形式，則指施工方）；

外地來京建筑業企業必須在京承攬企業管理檔案，且已取得建設主管部門頒發的《外省市建筑企業來京施工備案表》（如為聯合體形式，則指施工方）；

本次招標對失信被執行人采用否決性懲戒方式；

本次招標對投標人企業經營狀態要求：投標人當前沒有處于被責令停業，投標資格被暫停或取消，財產被接管或凍結，破產狀態；近三年（2022 年 8 月 1 日至 2025 年 7 月 31 日，含起止日）沒有出現騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題或重大設計問題；

投標人如以聯合體形式，除上述有特殊說明的外，則聯合體成員均應滿足上述要求；

本項目允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從 2025 年 08 月 26 日 09 時 00 分至 2025 年 09 月 01 日 09 時 00 分

獲取方式：凡有意參加投標者，請于 2025 年 8 月 26 日 9：00 分至 2025 年 9 月 1 日 9：30 分，投標人在現場持（1）“領取招標文件” 的授權委托書原件（授權內容至少應包含 “領取投標文件” 及被授權人近三個月社保證明、身份證復印件并加蓋公章（以聯合體形式投標的，由牽頭人提供，并提供加蓋聯合體各成員單位章的聯合體協議書）（2）非聯合體投標人（如為聯合體形式，則指施工方）還需提供進京備案相關資料須加蓋投標人單位章購買招標文件，招標文件每套售價 500 元，售后不退，圖紙押金 / 元，在退還圖紙時退還（不計利息）。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025 年 09 月 15 日 13 時 30 分

遞交方式：郵寄方式遞交

六、開標時間及地點

開標時間：2025 年 09 月 15 日 13 時 30 分

開標地點：北京市

七、其他

（一）招標范圍

設計范圍：方案設計、施工圖設計及施工配合、工程施工驗收、竣工圖編制等服務，配合發包方辦理相關手續，并提供相關技術支撐文件，提供設計技術交底、解決施工中的設計技術問題、參加竣工驗收等服務，及配合后期的維修與空間。

施工范圍：圖紙中設計、建筑裝飾裝修工程、建筑給排水及采暖工程、通風與空調工程、電氣工程、消防工程、室外工程、燃氣工程（包含設計、施工、監理、驗收、通氣等）及設備采購、施工、報批報建、聯調聯試、竣工驗收、竣工備案，直至交付使用，并在保修期限內維修任何缺陷和質量問題等全過程的工程總承包。

注：具體范圍詳見第五章發包人要求 “第一節設計任務書”、“第二節工程部分技術標準和要求”。

注：報名前聯系代理人獲取投標報名表郵件發送(公司名稱+聯系人電話+參加項目名稱)

聯系人：田坤（13581595570）

郵箱：gxzbvip0001@163.com