昆明市西山區 29 號片區回遷安置房 A8 地塊分房機構選聘招標

項目所在地區：云南省，昆明市

一、招標條件

本西山區 29 號片區回遷安置房 A8 地塊分房機構選聘已由項目審批 / 核準 / 備案機關批準，項目資金來源為國有資金 150 萬元，招標人為昆明市西山區人民政府福海街道辦事處。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規模：西山區 29 號片區回遷安置房 A8 地塊位于福海街道辦事處楊家社區，回遷房共計 3744 套，面積共計 385980㎡；回遷安置房戶型分為四種，分別為 80mL、2058mL、120m、1030m（140m、361㎡、160ml、295 套，公攤部分回遷面積為 21837.23㎡，其中：居民小組公攤回遷面積 21000ml；企業公攤回遷面積 837.23㎡）。

范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：

(001) 西山區 29 號片區回遷安置房 A8 地塊分房機構選聘；

三、投標人資格要求

(001 西山區 29 號片區回遷安置房 A8 地塊分房機構選聘) 的投標人資格能力要求：

滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

1.1 具有獨立承擔民事責任的能力：服務商須提供法人或者其他組織的營業執照或成等同證明文件；

1.2 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：（1）提供 2022 年度 - 2024 年度任意一年的財務報表或經第三方審計的審計報告，報表包括資產負債表、利潤表、現金流量表；（2）對于從取得營業執照時間到遞交投標文件截止時間為止不足 1 年的投標人，提供自投標文件遞交截止時間前三個月內開戶銀行出具的資信證明。（3）財政部門認可的政府采購專業擔保機構出具的關于財務狀況的投標擔保函（需同時提供專業擔保機構經財政部門認可的證明文件）。備注：投標人可根據自身情況提供上述任意一種證明材料。

1.3 具有履行合同所必需的設備和專業技術能力：提供相關證明材料或承諾函；

1.4 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：

1.4.1 投標人提供的納稅所屬時間在 2024 年 01 月至本項目投標文件提交截止時間前任 3 個月的稅務局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或稅務局出具的納稅情況的相關證明，依法免稅的應提供依法免稅的相關證明文件，至投標文件提交截止時間止成立不足 3 個月的投標人可提供相關情況說明；

1.4.2 投標人提供的社保所屬時間在 2024 年 01 月至本項目投標文件提交截止時間前任 3 個月的社會保險費繳納專用繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳的應提供依法免繳的相關證明文件，至投標文件提交截止時間止成立不足 3 個月的投標人可提供相關情況說明；

1.5 參與本次政府采購活動前三年內，（2022 年至今）在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指投標人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款），提供參加本次政府采購活動前三年內內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明或承諾書；

1.6.1 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動，否則均按無效處理，（提供聲明書或承諾書）；

1.6.2 投標人在本項目投標文件提交截止時間前，在 “中國政府采購網” 政府采購嚴重違法失信行為記錄名單內無不良信息記錄及 “信用中國” 網站信用服務查詢欄查詢的 “失信被執行人（按網站要求鏈接到中國執行信息網查詢）、重大稅收違法失信主體” 未出現不良信用信息記錄；（信用查詢截止時點為開標當日，查詢結果以采購人、采購代理機構查詢結果為準，并將查詢記錄和證據留存）。

2. 落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目為專門面向中小企業的項目。

2.1 評審時對符合政策滿足、工業和信息化部關于印發《政府采購促進中小企業發展管理辦法》的通知（財庫【2020】46 號）” 規定的小型和微型企業報價給予 10% 的扣除，本項目采購標的對應所屬行業為 “其他未列明行業”。

2.2 評審時，符合《關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》（財庫 [2014] 68 號）、《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》（財庫 [2017] 141 號）規定的監獄企業、殘疾人福利性單位視同小型和微型企業。

3. 本項目的特定資格要求：無，本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從 2025 年 08 月 25 日 09 時 00 分到 2025 年 09 月 01 日 17 時 00 分

獲取方式：

1. 獲取文件時間：2025 年 08 月 25 日至 2025 年 09 月 01 日，每日上午 9：00 時至 12：00 時，下午 14:00 時至 17:00 時（北京時間，法定節假日除外），請投標人提供：

①法定代表人身份證明書及法定代表人身份證復印件（注：法人親自辦理的無需提供授權書）；

②經辦人身分證明文件及復印件（加蓋公章）獲取招標文件。

2. 必須領取時①②項原件由采購代理機構收存，③原件退還經辦人，本項目接受現場領取，無法現場獲取招標文件的投標人，請將上述資料的彩色掃描件發送至郵箱（經代理機構工作人員審核通過（審核時間為 1 個工作日））投標人交納費用后，工作人員會以電子文件形式及紙質文件形式發送招標文件。

4. 售價：人民幣 600 元 / 份（售后不退）。

5. 未按本公告規定時間、地點及方式獲取本項目招標文件的投標人不得參與本項目投標。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025 年 09 月 16 日 14 時 00 分

六、開標時間及地點

開標時間：2025 年 09 月 16 日 14 時 00 分

七、其他

項目基本情況

2. 項目名稱：西山區 29 號片區回遷安置房 A8 地塊分房機構選聘

3. 招標概況：西山區 29 號片區回遷安置房 A8 地塊位于福海街道辦事處楊家社區，回遷房共計 3744 套，面積共計 385980㎡；回遷安置房戶型分為四種，分別為 80m、2058m、120m、1030m（140m、361㎡、160m、295 套，公攤部分回遷面積為 21837.23㎡，其中：居民小組公攤回遷面積 21000m；企業公攤回遷面積 837.23㎡）。

4. 招標范圍：按照采購人提供的資料完成西山區 29 號片區回遷安置房 A8 地塊分房工作，分房服務工作包括但不限于：（1）入戶摸底調查，梳理拆遷還房的各類問題，提供拆遷時的相關幫助；（2）對西山區 29 號片區回遷安置房 A8 地塊分房工作進行全程服務，包括但不限于：（1）編制分房方案、制定分房規則、組織分房活動、進行分房操作；（2）對分房工作進行全程跟蹤、協調、監督；（3）分房工作涉及的其他相關服務等工作。

5. 資金金額：150 萬元

6. 服務期限：自合同簽訂之日起至服務工作全部結束。

7. 服務地點：采購人指定地點。

8. 質量要求：符合國家及行業現行相關標準和規范，依法依規保障被拆遷戶合法權益，實現順利、平穩選房，滿足采購人要求。

9. 本項目不接受聯合體投標。

10. 資格審查方式：資格后審。

11. 標段劃分：不劃分標段。

注：報名前聯系代理人獲取投標報名表郵件發送(公司名稱+聯系人電話+參加項目名稱)

聯系人：田坤（13581595570）

郵箱：gxzbvip0001@163.com